Imposta di registro prima casa
Vorrei sottoporvi un quesito un pò articolato.
A Settembre 2006 ho acquistato un' appartamento pagando l' imposta di registro per prima casa.
Ora ho ricevuto un' offerta molto interessante da un potenziale acquirente ma non ho trasferito la mia residenza nell' immobile in questione.
Se vendo l'appartamento e compro un'altro immobile da adibire a prima casa entro un anno dalla vendita, sono comunque sanzionabile non avendo trasferito la mia residenza?
Se la risposta è si, è necessario trasferire la mia residenza proprio in quell' appartamento o è sufficente trasferirla nel comune dove l' appartamento si trova?
Grazie e scusate per la lungaggine
A Settembre 2006 ho acquistato un' appartamento pagando l' imposta di registro per prima casa.
Ora ho ricevuto un' offerta molto interessante da un potenziale acquirente ma non ho trasferito la mia residenza nell' immobile in questione.
Se vendo l'appartamento e compro un'altro immobile da adibire a prima casa entro un anno dalla vendita, sono comunque sanzionabile non avendo trasferito la mia residenza?
Se la risposta è si, è necessario trasferire la mia residenza proprio in quell' appartamento o è sufficente trasferirla nel comune dove l' appartamento si trova?
Grazie e scusate per la lungaggine
La legge ti permette di "riusufruire" dei benefici "prima casa" se entro un anno dalla vendita acquisti una nuova abitazione con le medesime caratteristiche (non di lusso).
Beneficerai della riduzione delle imposte pari al valore di quelle gia pagate per l'abitazione precedente.
Sul sito dell'Agenzia delle Entrate vi sono molte pagine che spiegano con dovizia di particolari ogni possibile situazione inerente il tuo caso.
Magari e' gia' stato detto nel forum...
e' vero che con il decreto bersani l'imposta di registro viene pagata gia' a partire dai versamenti degli acconti ? Ossia, se mi accordo con il venditore per 4 tranche di pagamento:
25000 al compromesso
10000 +3 mesi
10000 +3 mesi
etc..
saldo al rogito.
E' vero che devo versare il 3% di imposta gia' sulle prime rate ?
Cosi' mi hanno detto ma vorrei info piu' precise.
Grazie,
lorcaste- Io l'imposta di registro l'ho pagata al momento del rogito.
Il pagamento dell'imposta di registro equivale al pagamento dell'IVA sulla fattura emessa dal costruttore.
Se la fattura "complessiva" viene emessa al momento del rogito, in quel momento si pagherà l'IVA al 4%.
Alla stessa stregua l'imposta di registro.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Ciao,sto cercando un frigo con congelatore con:- basso conusmo kwh/a / elevata efficienza energetica (compatibilmente con questo tipo di frigoriferi):- bassa rumorosità-... |
france25 10 Gennaio 2026 ore 15:05 12
 |
Buona sera a tutti,scrivo perchè sono davvero in difficoltà. Ho un appartamento allo stato grezzo da finire e spero qualcuno appassionato possa aiutarmi nella... |
maddalena. 10 Gennaio 2026 ore 10:02 3
 |
Ciao, sto facendo il preventivo per capire i costi di costruzione casa nel lazio (fuori Roma).Da ricerche effettuate questa l'idea che mi sono fatto:Direzione Lavori, progetti,... |
luca36 09 Gennaio 2026 ore 16:38 3
|
|
Ciao, sto progettando la cucina per un open space di circa 25 mq, che ha una grande portafinestra, avrà piano a induzione di 60 cm con quattro fuochi, che userò per... |
france25 09 Gennaio 2026 ore 14:51 7
 |
Ciao a tutti, devo ristrutturare una casa e al piano terra c'è umidità di risalita. La ditta mi ha proposto il vespaio come soluzione definitiva dell'umidità... |
la rosaletizia 09 Gennaio 2026 ore 11:59 7
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2026 © MADEX Editore S.r.l. |
||||