Imposta di registro prima casa
Vorrei sottoporvi un quesito un pò articolato.
A Settembre 2006 ho acquistato un' appartamento pagando l' imposta di registro per prima casa.
Ora ho ricevuto un' offerta molto interessante da un potenziale acquirente ma non ho trasferito la mia residenza nell' immobile in questione.
Se vendo l'appartamento e compro un'altro immobile da adibire a prima casa entro un anno dalla vendita, sono comunque sanzionabile non avendo trasferito la mia residenza?
Se la risposta è si, è necessario trasferire la mia residenza proprio in quell' appartamento o è sufficente trasferirla nel comune dove l' appartamento si trova?
Grazie e scusate per la lungaggine
A Settembre 2006 ho acquistato un' appartamento pagando l' imposta di registro per prima casa.
Ora ho ricevuto un' offerta molto interessante da un potenziale acquirente ma non ho trasferito la mia residenza nell' immobile in questione.
Se vendo l'appartamento e compro un'altro immobile da adibire a prima casa entro un anno dalla vendita, sono comunque sanzionabile non avendo trasferito la mia residenza?
Se la risposta è si, è necessario trasferire la mia residenza proprio in quell' appartamento o è sufficente trasferirla nel comune dove l' appartamento si trova?
Grazie e scusate per la lungaggine
La legge ti permette di "riusufruire" dei benefici "prima casa" se entro un anno dalla vendita acquisti una nuova abitazione con le medesime caratteristiche (non di lusso).
Beneficerai della riduzione delle imposte pari al valore di quelle gia pagate per l'abitazione precedente.
Sul sito dell'Agenzia delle Entrate vi sono molte pagine che spiegano con dovizia di particolari ogni possibile situazione inerente il tuo caso.
Magari e' gia' stato detto nel forum...
e' vero che con il decreto bersani l'imposta di registro viene pagata gia' a partire dai versamenti degli acconti ? Ossia, se mi accordo con il venditore per 4 tranche di pagamento:
25000 al compromesso
10000 +3 mesi
10000 +3 mesi
etc..
saldo al rogito.
E' vero che devo versare il 3% di imposta gia' sulle prime rate ?
Cosi' mi hanno detto ma vorrei info piu' precise.
Grazie,
lorcaste- Io l'imposta di registro l'ho pagata al momento del rogito.
Il pagamento dell'imposta di registro equivale al pagamento dell'IVA sulla fattura emessa dal costruttore.
Se la fattura "complessiva" viene emessa al momento del rogito, in quel momento si pagherà l'IVA al 4%.
Alla stessa stregua l'imposta di registro.
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