Errore ufficio tecnico comunale?

Buongiorno,
ho fatto il calcolo dei rapporti illumino-ventilanti e mi è venuto un risultato di 1/13,92.
Insufficiente per un edificio di nuova costruzione, ma del tutto accettabile per un edificio esistente: infatti, per gli edifici storici, o costruiti prima della Seconda Guerra Mondiale (e in alcuni casi fino agli anni '60) è infatti considerato accettabile un rapporto di 1/16.

Venendo al suo problema, a mio parere nella sua situazione ha sbagliato soprattutto il progettista dell'edificio, che avrebbe dovuto calcolare i rapporti illumino-ventilanti: nella prassi progettuale, questa è una delle prime verifiche che andrebbero fatte.Infatti, alcune pratiche (ad esempio gli interventi di manutenzione straordinaria, cioè le DIA e ora le CIL o le SCIA) vengono verificate dai tecnici dello sportello edilizia a campione, scegliendole per sorteggio: un errore di progettazione può quindi sfuggire. Tuttavia, non mi sembra il suo caso, perché l'edificio venne costruito ex novo: anche il tecnico del comune (o la Commissione Edilizia nel caso di pre-parere obbligatorio) ha dunque una parte di responsabilità.

Nel suo caso, la soluzione migliore consiste nel nominare un tecnico di fiducia di tutti i condomini (o proprietari) che vada a discutere in comune la vostra situazione e a chiedere una deroga, che dovrebbe venire concessa senza troppa difficoltà.

Se invece dovesse essere richiesto l'adeguamento ai parametri per gli edifici di nuova costruzione (1/8 della superficie di calpestio) conviene sicuramente trasformare le finestre in porte-finestre, e non allargarle: l'operazione richiede infatti calcoli strutturali e costose opere di cerchiatura di ciascuna bucatura.

Saluti.

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Buongiorno,
ho fatto il calcolo dei rapporti illumino-ventilanti e mi è venuto un risultato di 1/13,92.
Insufficiente per un edificio di nuova costruzione, ma del tutto accettabile per un edificio esistente: infatti, per gli edifici storici, o costruiti prima della Seconda Guerra Mondiale (e in alcuni casi fino agli anni '60) è infatti considerato accettabile un rapporto di 1/16.

Venendo al suo problema, a mio parere nella sua situazione ha sbagliato soprattutto il progettista dell'edificio, che avrebbe dovuto calcolare i rapporti illumino-ventilanti: nella prassi progettuale, questa è una delle prime verifiche che andrebbero fatte.Infatti, alcune pratiche (ad esempio gli interventi di manutenzione straordinaria, cioè le DIA e ora le CIL o le SCIA) vengono verificate dai tecnici dello sportello edilizia a campione, scegliendole per sorteggio: un errore di progettazione può quindi sfuggire. Tuttavia, non mi sembra il suo caso, perché l'edificio venne costruito ex novo: anche il tecnico del comune (o la Commissione Edilizia nel caso di pre-parere obbligatorio) ha dunque una parte di responsabilità.

Nel suo caso, la soluzione migliore consiste nel nominare un tecnico di fiducia di tutti i condomini (o proprietari) che vada a discutere in comune la vostra situazione e a chiedere una deroga, che dovrebbe venire concessa senza troppa difficoltà.

Se invece dovesse essere richiesto l'adeguamento ai parametri per gli edifici di nuova costruzione (1/8 della superficie di calpestio) conviene sicuramente trasformare le finestre in porte-finestre, e non allargarle: l'operazione richiede infatti calcoli strutturali e costose opere di cerchiatura di ciascuna bucatura.

Saluti.

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Grazie per la risposta. L edificio è finito nel 2008 dunque vale 1/8. essendo al primo piano risulta impossibile una porta finestra. Comunque chiederemo una deroga,anche perché i due appartamenti centrali hanno una sola facciata esterna per la cucina soggiorno anch'essa fuori misura.
Saluti

Buongiorno,
in realtà è possibilissimo anche al primo piano fare una porta finestra: si tratta infatti di una finestra che "parte" dalla quota del pavimento, e ovviamente non da accesso ad alcun ambiente, e richiede una ringhiera di protezione.
Se la deroga non fosse concessa, sarebbe l'unica soluzione possibile.