Donazione abitazione
Mia suocera vorrebbe donare a me e mia moglie la villetta nella quale attualmente abitiamo con comodato d'uso gratuito.
Mia moglie ha un fratello, maggiorenne, non sposato e senza figli. So che le donazioni di case sono sempre problematiche per eventuali future vendite.
Per togliere queste problematiche sarebbe sufficiente una rinuncia del cognato sottoscritta davanti a notaio, eventualmente integrata da qualche decina di migliaio di euro da parte nostra? In passato il cognato ha ricevuto in dono un appartamento poi venduto, non so se è rimasta traccia di tutto ciò e se può essere d'aiuto per questa vicenda
Mia moglie ha un fratello, maggiorenne, non sposato e senza figli. So che le donazioni di case sono sempre problematiche per eventuali future vendite.
Per togliere queste problematiche sarebbe sufficiente una rinuncia del cognato sottoscritta davanti a notaio, eventualmente integrata da qualche decina di migliaio di euro da parte nostra? In passato il cognato ha ricevuto in dono un appartamento poi venduto, non so se è rimasta traccia di tutto ciò e se può essere d'aiuto per questa vicenda
Solo un atto pubblico sottoscritto anche dal fratello davanti al notaio con la rinuncia totale dello stesso sul bene in oggetto, ha valore ed è opponibile in qualsiasi sede, soprattutto in futuro quando si apre la "successione".
Se l'atto indicherà anche un corrispettivo monetario che integri la quota legittima spettante al fratello e accenni anche alla passata acquisizione del bene da te qui indicato, avrà maggiore efficacia e bloccherà immediatamente qualsiasi ricorso che dovesse essere intrapreso all'apertura della successione.
- Quindi anche se l'unico erede attuale si dichiara disinteressato al bene?
E se il suo disinteresse, come dicevo sopra, fosse "rafforzato" dalla documentazione di una precedente donazione non registrata di appartamento, poi venduto?
E se ci metto in aggiunta qualche euro? Non molti, di certo molto molto molto meno della metà del valore dell'immobile....
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