Detrazione spesa agenzia immobiliare

A partire dal 1° gennaio 2007, è possibile detrarre dall?imposta lorda il 19 per cento degli oneri sostenuti per i compensi corrisposti ai soggetti di intermediazione immobiliare per l?acquisto dell?unità immobiliare da adibire ad abitazione principale, per un importo, comunque, non superiore a mille euro per ciascuna annualità.

La norma è contenuta nell?articolo 35, comma 22-bis del decreto legge n.223 del 4 luglio 2006 che apporta modifiche al TUIR, aggiungendo all?art. 15, comma 1, la lettera b-bis).

Quindi si parla per le spese sostenute quest'anno e quindi la detrazione è per il prossimo anno, oppure dal 1.1.2007 significa che già adesso si possono dedurre le spese sotenute nel 2006 ?

Potrai usufruire della detrazione con la denuncia dei redditi del 2008.

Anche se la spesa è stata sostenuta nel 2006 ?

Ma il 19% di rimborso è sull'IVA giusto? Non sull'intero compenso lordo dell'agenzia... Almeno così mi hanno riferito....

Anche se la spesa è stata sostenuta nel 2006 ?
Ho scritto sopra che la norma è stata approvata con effetto 1 Gennaio 2007, la fattura pagata nel 2006 non è detraibile.

Mi sembrava di aver scritto chiaramente che l'importo detraibile è al massimo di 1.000? (cosa c'entra l'IVA, stiamo parlando di compenso all'agenzia).

Mi sembrava di aver scritto chiaramente che l'importo detraibile è al massimo di 1.000? (cosa c'entra l'IVA, stiamo parlando di compenso all'agenzia).

Ho scritto dell'IVA in quanto Tecnocasa ha sentito vari commercialisti e mi ha confermato che il 19% di rimborso è sull'IVA e non sul compenso lordo....

Dì loro che leggano attentamente l'articolo di legge.

Ok, farò presente... Scusate ma se io sul totale compenso lordo calcolo il 19% dovrei ottenere un totale di rimborso pari a ? 1300. Ho letto che il rimborso totale può essere massimo di ? 1000 l'annualità.
Cosa si intende per 'annualità'. Nel senso io posso chiedere ? 1000 nel 2008 e i restanti 300 nel 2009?

Grazie!

Dì loro che leggano attentamente l'articolo di legge.

Quoto...
Straquoto.

Oppure l'agente poteva dire dire semplicemente: "non lo so" o "non sono sicuro".

Può sembrare svilente, ma a volte, se non si ha voglia di studiare e si vuole campare di "sentito dire" , può essere meglio non usare affermazioni di certezza che possono creare confusione nei clienti.

A volte però si può sbagliare anche documentandosi, il legalese è ostico anche per chi lo parla...


Comunque la detrazione è sull'importo lordo (iva compresa) fino a un max di 1000 euro/anno, in totale, anche in presenza di più mediazioni o in presenza di più soggetti che maturano il diritto.

Comunque la detrazione è sull'importo lordo (iva compresa) fino a un max di 1000 euro/anno, in totale, anche in presenza di più mediazioni o in presenza di più soggetti che maturano il diritto.

Quindi sostanzialmente ci 'perdo' 300 ? di rimborso....

Non perdi proprio niente

La legge ha stabilito che puoi portare in detrazione 1.000? e basta, come facciamo tutti noi (umili mortali).

Non perdi proprio niente

La legge ha stabilito che puoi portare in detrazione 1.000? e basta, come facciamo tutti noi (umili mortali).

Ok era solo per capire... Purtroppo non sono nato imparato, come si dice...
Dato che nell'articolo si parla di annualità pensavo fosse possibile recuperare il resto nell'anno successivo...

Dì loro che leggano attentamente l'articolo di legge.

Quoto...
Straquoto.

Oppure l'agente poteva dire dire semplicemente: "non lo so" o "non sono sicuro".

Può sembrare svilente, ma a volte, se non si ha voglia di studiare e si vuole campare di "sentito dire" , può essere meglio non usare affermazioni di certezza che possono creare confusione nei clienti.

A volte però si può sbagliare anche documentandosi, il legalese è ostico anche per chi lo parla...


Comunque la detrazione è sull'importo lordo (iva compresa) fino a un max di 1000 euro/anno, in totale, anche in presenza di più mediazioni o in presenza di più soggetti che maturano il diritto.


Per come la intendo io, i mille euro massimi consentiti, sono l'imponibile e non la detrazione. Ergo la detrazione massima sarebbe di soli ?.190

Dì loro che leggano attentamente l'articolo di legge.

Quoto...
Straquoto.

Oppure l'agente poteva dire dire semplicemente: "non lo so" o "non sono sicuro".

Può sembrare svilente, ma a volte, se non si ha voglia di studiare e si vuole campare di "sentito dire" , può essere meglio non usare affermazioni di certezza che possono creare confusione nei clienti.

A volte però si può sbagliare anche documentandosi, il legalese è ostico anche per chi lo parla...


Comunque la detrazione è sull'importo lordo (iva compresa) fino a un max di 1000 euro/anno, in totale, anche in presenza di più mediazioni o in presenza di più soggetti che maturano il diritto.


Per come la intendo io, i mille euro massimi consentiti, sono l'imponibile e non la detrazione. Ergo la detrazione massima sarebbe di soli ?.190

Vorrà dire che i miei clienti scaricheranno 1000 euro e i tuoi 190..

(scherzo naturalmente..)

Scusate se insisto... Ma se io ho dato una provvigione all'agenzia di ? 7.200 lordi il rimborso dovrebbe essere di ? 1.368. Ma di questi me ne verranno rimborsati 1.000. Giusto?

Scusate se insisto... Ma se io ho dato una provvigione all'agenzia di ? 7.200 lordi il rimborso dovrebbe essere di ? 1.368. Ma di questi me ne verranno rimborsati 1.000. Giusto?
Secondo me, si.
A condizione che tu non abbia esaurito la tua "quota di detraibilità" che credo sia intorno ai 3600 euro anno (aspetto correzioni da chi ne sa di più).

Quindi, in caso gli interessi passivi di un mutuo prima casa (19% di detrazione) e altre detrazioni ti portino sopra quel tetto il resto lo PERDI.

(questo post è pieno di errori: me ne scuso)

Non dovremmo cercare di "interpretare" la legge.
La legge si applica.
La legge parla di "detrazione" e non di deduzione dall'imposta irpef da pagare.
Insomma la cifra massima da detrarre dall'imponibile è di 1.000?, quindi calcolando il 19%, la somma che si scalerà dalle tasse è al massimo di 190? annuali.
Quando si detraggono le altre spese detraibili, spese funebri, spese sanitarie, interessi passivi del mutuo, ecc. è sempre il 19% delle somme che si indicano.
Vale la pena di notare che questa spesa non si cumula con altre, è indipendente.
Infatti l?articolo 35, comma 22-bis del decreto legge n.223 del 4 luglio 2006, apporta modifiche al TUIR, aggiungendo all?art. 15, comma 1, la lettera b-bis). In particolare, la norma stabilisce che, a partire dal 1° gennaio 2007, è possibile detrarre dall?imposta lorda il 19 per cento degli oneri sostenuti per i compensi corrisposti ai soggetti di intermediazione immobiliare per l?acquisto dell?unità immobiliare da adibire ad abitazione principale, per un importo, comunque, non superiore a mille euro per ciascuna annualità.
Anche alla luce della relazione tecnica di accompagnamento relativa agli effetti sulla finanza pubblica, viene indicato che l?importo di 1000 euro costituisca il limite massimo cui commisurare la detrazione in relazione all?intera spesa sostenuta per il compenso versato agli intermediatori immobiliari per l?acquisto dell?unità immobiliare da adibire ad abitazione principale e che la possibilità di portare in detrazione quest?onere si esaurisca in un unico anno di imposta.

In conclusione .... 190? massimi!

Non dovremmo cercare di "interpretare" la legge.
La legge si applica.
La legge parla di "detrazione" e non di deduzione dall'imposta irpef da pagare.
Insomma la cifra massima da detrarre dall'imponibile è di 1.000?, quindi calcolando il 19%, la somma che si scalerà dalle tasse è al massimo di 190? annuali.
Quando si detraggono le altre spese detraibili, spese funebri, spese sanitarie, interessi passivi del mutuo, ecc. è sempre il 19% delle somme che si indicano.
Vale la pena di notare che questa spesa non si cumula con altre, è indipendente.
Infatti l?articolo 35, comma 22-bis del decreto legge n.223 del 4 luglio 2006, apporta modifiche al TUIR, aggiungendo all?art. 15, comma 1, la lettera b-bis). In particolare, la norma stabilisce che, a partire dal 1° gennaio 2007, è possibile detrarre dall?imposta lorda il 19 per cento degli oneri sostenuti per i compensi corrisposti ai soggetti di intermediazione immobiliare per l?acquisto dell?unità immobiliare da adibire ad abitazione principale, per un importo, comunque, non superiore a mille euro per ciascuna annualità.
Anche alla luce della relazione tecnica di accompagnamento relativa agli effetti sulla finanza pubblica, viene indicato che l?importo di 1000 euro costituisca il limite massimo cui commisurare la detrazione in relazione all?intera spesa sostenuta per il compenso versato agli intermediatori immobiliari per l?acquisto dell?unità immobiliare da adibire ad abitazione principale e che la possibilità di portare in detrazione quest?onere si esaurisca in un unico anno di imposta.

In conclusione .... 190? massimi

Comfermo, dopo richiesta al commercialista: 190 euro.

Sorry per la confusione.

Scusate.
Io ho appena acquistato in compropriteà con la mia ragazza l'abitazioen principale.
All'agenzia devo pagare 4000 Euro. Vorrà dire che posso detrarre il 19%& di 4000 euro e quindi 760 Euro oppure posso detrarre il 19% di un massimo di 1000 euro e quindi solo 190 Euro?

Grazie.

Scusate.
Io ho appena acquistato in compropriteà con la mia ragazza l'abitazioen principale.
All'agenzia devo pagare 4000 Euro. Vorrà dire che posso detrarre il 19%& di 4000 euro e quindi 760 Euro oppure posso detrarre il 19% di un massimo di 1000 euro e quindi solo 190 Euro?

Grazie.
Anche io avevo sperato in un meccanismo come quello descritto nella tua prima opinione...

Ma purtroppo sono max il 19% di 1000 euro=max 190euro.