Costruzione scala esterna scoperta
Salve,
nella villa dove vivono i miei genitori (mia madre usufruisce della legge 104 per invalidità permanente) dovrei costruire una scala esterna, per dividere l'unità abitativa in due appartamenti.
Abbiamo già una scala interna, ma vorrei sapere se per costruire la scala esterna (senza demolire quella interna) ho bisogno di particolari permessi, e quali sono le regole da rispettare: distanza in metri dall'abitativo del vicino, distanza dal muro di cinta, DIA o non DIA, e se vista la 104 ci sono particolari agevolazioni.
La scala verrebbe ovviamente costruita attaccata al fabbricato.
Ho consultato diversi geometri ma non riesco ad avere una risposta "unica". Inoltre non so se l'appartenenza ad un piano particolareggiato modifica quanto eventualmente disposto dalle leggi sull'edilizia.
Qualcuno può aiutarmi??
nella villa dove vivono i miei genitori (mia madre usufruisce della legge 104 per invalidità permanente) dovrei costruire una scala esterna, per dividere l'unità abitativa in due appartamenti.
Abbiamo già una scala interna, ma vorrei sapere se per costruire la scala esterna (senza demolire quella interna) ho bisogno di particolari permessi, e quali sono le regole da rispettare: distanza in metri dall'abitativo del vicino, distanza dal muro di cinta, DIA o non DIA, e se vista la 104 ci sono particolari agevolazioni.
La scala verrebbe ovviamente costruita attaccata al fabbricato.
Ho consultato diversi geometri ma non riesco ad avere una risposta "unica". Inoltre non so se l'appartenenza ad un piano particolareggiato modifica quanto eventualmente disposto dalle leggi sull'edilizia.
Qualcuno può aiutarmi??
Bisogna sapere in che zona urbanistica ricade la tua costruzione, ( puoi chiedere in comune) e di conseguenza ci sono le norme di attuazione in cui c'è scritto quello che si può fare e quello che non si può fare e come questo è attuabile ( con che tipo di intervento ).
Quindi chiedi al geometra di farti vedere gli articoli delle norme del PUC e per forza avrai una risposta univoca.
Per il discorso agevolazioni non penso che una scala possa essere considerata d'aiuto ad una persona con invalidità ( se mai un ascensore od un montascale possono essere considerati elementi agevolabili.
Per il frazionamento comunque ricadi sicuramente in una D.I.A. Onerosa ( cioè devi pagare gli oneri di urbanizzazione.
Le distanze sono dagli altri fabbricati sono sempre dettate dal PUC o PRG vigente. I lcodice civile è di solito sempre molto più permissivo.
Ciao Max
Alla precisa risposta di massi aggiungo solo che per il frazionamento potrebbe essere necessario il "permesso a costruire, non solo la semplice Dia onerosa, dipende dal comune:
http://www.condomini.altervista.org/Per ... oniDia.htm
Per il rispetto delle distanze trovi informazioni qui:
http://www.condomini.altervista.org/distanze.htm
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