Costruzione prima casa e iva 4%. quali materiali? - 13844

Tutta la nuova "prima casa" nel suo complesso gode dell'IVA al 4%.

Quando fai il rogito infatti paghi il 4% su materiali, manodoera, impianti, ecc.

Qui trovi il modulo da compilare per ottenere l'agevolazione dell'IVA:

http://www.condomini.altervista.org/Mod ... volata.htm

Per informazioni sui materiali inserisci il quesito nell'apposita sezione del Forum edilizio:

viewforum.php?f=2

Ma io me la sto costruendo, che rogito dovrei fare?
Il terreno è il mio

Prova a chiedere l'IVA agevolata al fornitore dei materiali facendo l'apposita dichiarazione col modulo che trovi qui:

http://www.condomini.altervista.org/Mod ... volata.htm

Se non dovesse accettare, prova da un altro venditore.

Scusate se mi intrometto, ma anche io tra poco forse sarò nella stessa posizione......con questo documento che io compilo, supponiamo che io vada da un rivenditore di mattoni o di tubi....lui me lo accetta (ma è obbligato?) poi lui per rifarsi dello sconto che mi applica presenta questo documento allo stato o alla regione che lo rimborsa o cosa?
è valido x qualsiasi materiale io compri?
grazie!

Il materiale ormai l'ho comprato già da una ditta( fatturato a nome dell'impresa) ma mi hanno detto che l'iva al 4% non è sui laterizi e calcestruzzo.
Ma vogliono fare i furbi o on?

Mi aiutate?

I rivenditori sesso fanno i "furbi" con gli utenti finali.

Chiedono l'iva al 20% e qualche volta al 10%.

Se non ottieni l'iva agevolata "prima casa" al 4% dovrai rivolgerti a qualcun altro, hai detto però che ormai hai acquistato.........

Per farti capire .... quando tu compri una "nuova prima casa" dal costruttore, egli all'atto del rogito ti farà una fattura del 4% su tutto, comprese finestre, lavandini, tetto, calcestruzzo, laterizi, piastrelle, ecc.
Oltretutto hai accennato che è stato fatturato all'impresa.

C'è qualcosa che non va, fai la voce grossa!

Ma l'impresa che acquista i materiali paga anche lei a sua volta il 4%?
Mi dai il riferimento normativo specifico dove trovo queste informazioni sull'iva al 4% per calcestruzzo, ferro e laterizi vari, oltre alle finiture?
ciao
Marco

In realtà:

Ai sensi della Tab.A parte II n°24 DPR 633/72, si applica l?aliquota IVA al 4% per tutti i ?beni, escluse le materie prime e semilavorate, forniti per la costruzione? dei fabbricati non di lusso (L. Tupini n.408 2 luglio 1949) adibiti a prima casa.

Però:

Con la risoluzione Ministeriale n. 400039/1985 il Ministero ha stabilito che addirittura; ?gli ampliamenti di immobili agevolati soggiaciono alla stessa aliquota applicabile alla costruzione del bene ex novo. In quanto tale l?ampliamento deve considerarsi una nuova parziale costruzione?.
Quindi se c?è una regolare concessione edilizia che faccia riferimento espresso all?intervento, alle cessioni di beni finiti deve applicarsi l?aliquota ridotta del 4%.

Tu non hai spiegato a tua volta se l'impresa ti fattura solo il materiale da te citato o tutto il lavoro complessivamente.

Dimmi tu cosa mi conviene farmi fare.
l'impresa è del padre della mia ragazza e qualche fattura dovrà farmela.