Costruzione prima casa - 306

Rispondiamo con ordine ai Suoi quesiti:
Agevolazioni per prima casa:
in effetti, l'IVA agevolata al 4% riguarda appunto solo coloro che procedono alla costruzione prima casa, in questi casi non è prevedibile ad esempio la famosa detrazione IRPEF del 36%, consideriamo non poco il risparmio, del 16% di IVA in meno è immediato, di chi costruisce rispetto a chi ristruttura.
Basta un'autodichiarazione, (che i materiali da acquistare sono per la costruzione di 1a casa), da consegnare all'Impresa edile per procedere all'immediata agevolazione.
L'attenzione ai problemi ecologici durante la costruzione.
L'ex Legge 373/91 impone la costruzione (nuovi fabbricati) nel rispetto del risparmio energetico. Tutti noi dovremmo (poiché siamo obbligati) costruire applicando maggiore attenzione alle probabili dispersioni termiche aumentando inevitabilmente i costi di costruzione. E' vero pure che tutto ciò avvantaggia anche la nostra tasca (costi di riscaldamento/condizionamento). Infine, non è affatto vero che la cubatura utilizzata per una tompagnatura, non va calcolata a volume!
Saluti

Sono daccordo con Lei per quanto citato..." L'ex Legge 373/91 impone la costruzione (nuovi fabbricati) nel rispetto del risparmio energetico", ma vorrei proprio vedere quante nuove abitazioni si attengono a questa normativa. Le imprese poi, fanno quello che pare a loro.
Il discorso non finisce solo su questa norma, ma per esempio, la fornitura dei solai in una civile abitazione è completamente demandata alla ditta costruttrice, con cattiva abitudine del progettista di non curare anche l'aspetto statico del solaio.

Di leggi ce ne sono tante, ma l'utente finale o l'impresa tendono sempre al risparmio, pregiudicando la qualità, agevolati anche da un disinteresse da parte dei progettisti!!.

Salve

Salve,

sempre in tema di tamponature esterne, finalmente sono riuscito a trovare questo documento ....

4.8 Aumento del volume.
E’ consentito l’aumento del volume prodotto dagli aumenti di spessore di murature esternerealizzati per esigenze di isolamento o inerzia termica o per la realizzazione di pareti ventilate finoa 15 cm per gli edifici esistenti e per tutto lo spessore eccedente quello convenzionale minimo dicm 30 per quelli di nuova costruzione. Tale aumento non verrà computato ai fini del volumeedificabile, salvo diverso parere motivato della C.E

Il testo integrale del documento è a questo indirizzo:

http://www.google.it/search?q=cache:B2Hgol5xReEJ:www.ombrello.org/filemanager/download/32/Proposte%2520normative.pdf+tamponatura+esterna+e+aumento+di+volume&hl=it&ie=UTF-8

Vedete alla pagina 5.

Fatemi sapere se è vero....

Saluti

Ho letto quanto dice questo documento, ma devo deluderLa, poiché non è altro che una regolamentazione urbanistica comunale, ovverossia valida solo per il territorio comunale di Venezia. Ad esempio il Suo comune che penso sia L'Aquila, credo proprio non abbia nel suo piano di regolamentazione edilizia.
Saluti