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2005-12-11 22:31:01

Compromesso piu alto per mutuo


Oloappaolo
login
27 Novembre 2005 ore 18:52 5
Un saluto a tutti sono un nuovo inscritto
vi vorrei sottopporre una domanda
sono in trattativa per acquisto di una casa. il problema nasce dal fatto
che ho bisogno di un mutuo al 100% e dalle varie banche interpellate
max 75-80%.mi e' stato consigliato da un consulente bancario di gonfiare
il valore del compromesso per recuperare la percentulale mancante.
la casa e' fuori dalla mia reggione e me la intestero' come prima casa.
la domanda e' questa ,a che probemi vado in contro facendo un compromesso di un valore piu' alto ed un evetuale rogito di valore piu'
basso (la diff.e' di euro 20.000,00 circa). a cosa devo stare attento nel
fare il compromesso e che tutele devo adottare ?
un ringraziamento anticipato
saluti
Paolo
  • writer
    Writer Ricerca discussioni per utente
    Domenica 27 Novembre 2005, alle ore 19:31
    Vuoi scherzare? Se firmi un compromesso per una cifra, poi dovrai per forza rispettare l'impegno o perdi la caparra. Un compromesso è vincolante al massimo per chi acquista. Dichiara la verità o ti troverai in un mare di guai e non credere al venditore se ti garantisce il contrario. Le chiacchiere non contano niente di fronte a un contratto firmato. E gli onesti si contano sulla punta delle dita. Le banche tra l'altro già lo sanno che il resto ti servirà per le spese notarili etc. Vai tranquillo in questo senso, l'importante è ottenere il finanziamento. Ciao

  • anonymous
    Anonymous Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 28 Novembre 2005, alle ore 08:58
    Il compromesso è una scrittura privata, non è un contratto scritto, per cui non è vincolante.
    io ho fatto la stessa cosa, il notaio mi ha fatto un preliminare per la banca con un valore maggiore della casa, che mi ha permesso di prendere il mutuo per la cifra di cui avevo bisogno.

  • writer
    Writer Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 28 Novembre 2005, alle ore 14:16
    Il compromesso è un contratto vero e proprio in cui due parti si impegnano - il venditore si impegna a vendere, e chi acquista si impegna a comprare- Per questo tipo di contratto è prevista la forma scritta (articolo 1350 del Codice civile).
    Attenzione e ciò che si firma.

  • anonymous
    Anonymous Ricerca discussioni per utente
    Martedì 29 Novembre 2005, alle ore 07:22
    Il compromesso è una scrittura privata, te lo dico perché me l'ha detto il notaio stesso quando sono andata ad informarmi se potevo vendere l'appartamento prima del rogito!
    e comunque basta che ti metti d'accordo con il notaio, io in pratica ho firmato due preliminai, di cui uno fittizio per la banca con il valore più alto.

  • beneficiario
    Beneficiario Ricerca discussioni per utente
    Domenica 11 Dicembre 2005, alle ore 22:31
    E' sempre un contratto. E secondo me davanti al giudice è vincolante.

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