Collegamento appartamento mansarda, ed il catasto?

Se non vi sono aumenti di superficie o di cubatura non ci sono particolari imposte da pagare.

La variazione catastale è comunque sempre auspicabile, in futuro, in caso di vendita del bene, potrebbe essere richiesta dal nuovo acquirente.

C'è un termine temporale per presentare questa variazione catastale, per esempio dal momento della presentazione della DIA?

Grazie.

Se ti preme regolarizzare l'immobile, allora la variazione la farai alla fine dei lavori, puoi anche lasciare tutto come sta, diventerà indispensabile però quando dovrai rivendere l'immobile.

Devi farla entro 30 giorni dalla fine lavori.

Oramai i 30 giorni dalla fine dei lavori sono belli che trascorsi...

Il fatto è che mi sono sentito chiedere 800 euro di parcella dal mio geometra per effettuare un aggiornamento catastale, attinente a nessun aumento di superfice o volumetria visto che, di fatto, è stato aperto solo un foro nel solaio.

Vi pare un costo onesto?

Per ora vi ringrazio e capisco del resto che è difficile dare giudizi su un forum senza neppure poter visionare un documento.

Le pratiche catastali ora si fanno solo "online", il professionista esegue le variazioni tramite computer, sempre che ne sia abilitato.

Per simile variazione la richiesta appare sopra la media.

Prova a chiedere ad un altro professionista della zona.

Mi scuso nuovamente con i moderatori del forum per la mia insistenza nel porre domande su questo argomento.

Capisco che esprimere un giudizio su argomenti in un forum, per di più senza piantine da osservare è estremamente difficile.

Leggo or ora la circolare n 2 del 2010, dl 78 2010, nel quale si riferische che in caso di ristrutturazione l'obbligo alla variazione catastale sussiste in caso di "" variazione sullo stato, consistenza, attribuzione della classe catastale."""

Mi chiedo se l'unire 2 appartamenti, uno abitabile l'altro no, gia accatastati come unica unità immobiliare comporta una variazione di rendita, senza auento del numero delle stanze o aumento della superfice calpestabile....


La mia insistenza è dovuta al fatto che, si ha sempre il sospetto, che un libero professionista pur di non assumersi responsabilità che comunque sono tipiche della professione che svolge, può sempre mandare avanti una pratica visto che le spese sono a carico del cliente....

Questa circolare è stata fatta per evitare che si facciano variazioni catastali per stupidaggini in caso di vendita dell'immobile. Comunque, ti assicuro che nessun notaio rispetta questa circolare, e soprattutto non è rispettata dai periti per il mutuo. Inoltre nella stessa circolare viene detto che il catasto accetta anche variazioni catastali minime. Sai perché dice questo? Semplicemente perché la legge dice che la variazione catastale è obbligatoria e tu nella pratica Scia o Dia ti sei impegnato a farla. Inoltre la circolare dell'AdT non è legge. Secondo me il prezzo che ti è stato chiesto è un po' alto. Se chiedi altri preventivi dovresti trovare sui 400/500 euro più ovviamente 50 euro di diritti catastali.