Certificati impianti gas e luce: help
Ciao a tutti,
mi sto apprestando a comprare e vendere casa.
Nella mia casa l'impianto ELETTRICO è stato rifatto poco prima di comprarlo 4 anni fa (con tanto di salvavita e cablaggio appropriato ) e quello del GAS è originale (non c'è caldaia ma normale scaldabagno a gas).
Negli atti di vendita e di acquisto non è specificato che gli impianti sono a norma.
La persona a cui ho venduto, che sa dall'inizio che tali certificati non esistono, ora me li richiede per il rogito.
Due domande:
1- Sono obbligatori anche quando non è scritto sul compromesso che sono a norma?
2- Quali altri documenti devono essere richiesti o rilasciati?
Grazie per l'aiuto
Maurizio
mi sto apprestando a comprare e vendere casa.
Nella mia casa l'impianto ELETTRICO è stato rifatto poco prima di comprarlo 4 anni fa (con tanto di salvavita e cablaggio appropriato ) e quello del GAS è originale (non c'è caldaia ma normale scaldabagno a gas).
Negli atti di vendita e di acquisto non è specificato che gli impianti sono a norma.
La persona a cui ho venduto, che sa dall'inizio che tali certificati non esistono, ora me li richiede per il rogito.
Due domande:
1- Sono obbligatori anche quando non è scritto sul compromesso che sono a norma?
2- Quali altri documenti devono essere richiesti o rilasciati?
Grazie per l'aiuto
Maurizio
La certificazione degli impianti serve ai fini dell'ottenimento dell'abitabilità.
Giustamente il nuovo acquirente vuole avere tutto in regola prima di fare acquisto.
Gli impianti se per fatti nuovi devono essere certificati. Se edificio è stato costruito dopo il 1990 deve essere obbigatoriamente certificato in tutti i sensi sia dal punto di vista del cablaggio che dal punto di vista messa a terra ecc.. se invece edificio è stato costruito prima del 90 potresti chiamare un elettricista e farti rilasciare il certificato x ottenimento dell'abitabilità solamente dichiarando che impianto è adeguato con salvavita.
se nell'atto di vendita non sono specificati che impianti sono a norma non dovrebbe far nulla in quanto è la stessa normativa che ti impone impianto a norma quindi inun certo senso è sotto inteso.
spero di esserti stato d'aiuto
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