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Casa arredata: spesa aggiusto elettrodomestico a chi spetta?


Buonasera 
Ho preso nell'anno 2012 in affitto un'appartamento con arredo, frigo, forno e cucina.
Premetto che gli elettrodomestici presenti nell'immobile non erano nuovi nel senso che erano stati già utilizzati dai precedenti inquilini e non so neanche quanti inquilini sono transitati per l'immobile, però tutto sommato gli elettrodomestici erano in buono stato tranne piccole imperfezioni.
Oggi 2015, mi si è scollato il vetro interno del forno da cucina, ho chiamato il tecnico e mi ha comunicato che per sistemare il vetro devo sostituire la parte anteriore del forno, non tutto il forno in quanto è perfettamente funzionante ma solo la maschera davanti, in quanto trattasi di un unico pezzo.
A questo punto vi chiedo tutte le spese, che ammontano a circa € 150,00 a chi spettano?
A me inquilino o al proprietario?
Vi ringrazio anticipatamente della risposta.

  • arch-ily
    Arch-ily Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 30 Ottobre 2015, all or 09:33
    Al proprietario, salvo diversa indicazione nel contratto di affitto, spettano generalmene le spese di manutenzione "straordinarie" (da non confondere con l'analoga definizione degli interventi edilizi) come ad esempi:
    - sostituzione di sanitari e infissi;
    - sotituzione della caldaia;
    - imbiancatura.

    All'inquilino spetta invece la manutenzione minuta e le verifiche periodiche prescritte dalla legge, come ad esempio la pulizia annuale della caldaia.

    Deduco quindi che la riparazione del forno sia a suo carico.
    rispondi citando
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