Casa arredata: spesa aggiusto elettrodomestico a chi spetta?
Buonasera
Ho preso nell'anno 2012 in affitto un'appartamento con arredo, frigo, forno e cucina.
Premetto che gli elettrodomestici presenti nell'immobile non erano nuovi nel senso che erano stati già utilizzati dai precedenti inquilini e non so neanche quanti inquilini sono transitati per l'immobile, però tutto sommato gli elettrodomestici erano in buono stato tranne piccole imperfezioni.
Oggi 2015, mi si è scollato il vetro interno del forno da cucina, ho chiamato il tecnico e mi ha comunicato che per sistemare il vetro devo sostituire la parte anteriore del forno, non tutto il forno in quanto è perfettamente funzionante ma solo la maschera davanti, in quanto trattasi di un unico pezzo.
A questo punto vi chiedo tutte le spese, che ammontano a circa € 150,00 a chi spettano?
A me inquilino o al proprietario?
Vi ringrazio anticipatamente della risposta.
Ho preso nell'anno 2012 in affitto un'appartamento con arredo, frigo, forno e cucina.
Premetto che gli elettrodomestici presenti nell'immobile non erano nuovi nel senso che erano stati già utilizzati dai precedenti inquilini e non so neanche quanti inquilini sono transitati per l'immobile, però tutto sommato gli elettrodomestici erano in buono stato tranne piccole imperfezioni.
Oggi 2015, mi si è scollato il vetro interno del forno da cucina, ho chiamato il tecnico e mi ha comunicato che per sistemare il vetro devo sostituire la parte anteriore del forno, non tutto il forno in quanto è perfettamente funzionante ma solo la maschera davanti, in quanto trattasi di un unico pezzo.
A questo punto vi chiedo tutte le spese, che ammontano a circa € 150,00 a chi spettano?
A me inquilino o al proprietario?
Vi ringrazio anticipatamente della risposta.
Al proprietario, salvo diversa indicazione nel contratto di affitto, spettano generalmene le spese di manutenzione "straordinarie" (da non confondere con l'analoga definizione degli interventi edilizi) come ad esempi:
- sostituzione di sanitari e infissi;
- sotituzione della caldaia;
- imbiancatura.
All'inquilino spetta invece la manutenzione minuta e le verifiche periodiche prescritte dalla legge, come ad esempio la pulizia annuale della caldaia.
Deduco quindi che la riparazione del forno sia a suo carico.
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