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2007-04-20 18:16:47

Calcolo interessi deposito cauzionale per affitto


Nucciosky
login
10 Maggio 2006 ore 13:48 5
Vorrei sapere come si calcola e quale legge regolamenta la rivalutazione di un deposito cauzionale versato diversi anni fa.

SALUTI E GRAZIE PER L'AIUTO
  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Sabato 7 Aprile 2007, alle ore 12:19
    Se non concordato diversamente tra le due parti, ad esempio con l'istituzione di un libretto fruttifero o deposito postale, il locatore dovrà pagare all'inquilino annualmente il tasso di interesse legale:

    dall'1/11/1886: 4%
    dal 16/12/1990: 10%
    dall'1/1/1997: 5%
    dall'1/1/1999: 2,5%
    dal 1/1/2001: 3,5%
    dal 1/1/2002: 3%
    dal 1/1/2004: 2,5%

    La somma degli interessi dovrà comunque essere versata (se non fatto annualmente) al termine della locazione con il rimborso della cauzione stessa.

  • adorta
    Adorta Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 20 Aprile 2007, alle ore 13:07
    Ma gli interessi sono composti o semplici?? Cioe si devono capitalizzare?
    grazie.

  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 20 Aprile 2007, alle ore 16:06
    Dipende da quanto hanno stabilito nel contratto stipulato tra le parti.

    Se nulla è indicato, gli interessi maturati (al giorno d'oggi sono veramente bassi) dovranno essere liquidati ogni anno oppure ricapitalizzati.

  • adorta
    Adorta Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 20 Aprile 2007, alle ore 17:00
    Se nulla è indicato, gli interessi maturati (al giorno d'oggi sono veramente bassi) dovranno essere liquidati ogni anno oppure ricapitalizzati.

    Grazie per la risposta. Nel contratto c'e' solo indicato che il deposito e' fruttifero di interessi senza alcun riferimento alla modalita'. Gli interessi non sono mai stati percepiti durante gli scorsi 12 anni.
    Esiste qualche riferimento di legge o di Giurisprudenza sulla capitalizzazione a cui possa riferirmi? Non ho trovato nulla che dica esattamente come ci si deve comportare o che regoli la cosa.
    grazie ancora.

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 20 Aprile 2007, alle ore 18:16
    Nel silenzio del contratto, riterrei che gli interessi debbano intendersi semplici. Stiamo parlando di contratto tra persone fisiche, e, più nello specifico, tra consumatori?

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