Abitabilità...

Ciao sono nuovo e questo è il mio problema...
ho comprato a febbraio 2006 una casa (bilocale con mansarda) in costruzione, direttamente dalla ditta, composta da camera di 15 mq. soggiorno con angolo cottura di mq 25, al piano di sopra mansarda con altezza da 3 mt a 2,18 mt. Nel corso dei lavori ho cambiato alcune cose e ho separato il reparto giorno fatto al primo piano, e il reparto notte in mansarda. Nella parte sopra chiamato deposito occasionale era gia previsto il bagno quindi non ho fatto altro che dividere la stanza per ricavarne 2 una di 10 mq. e l'altra di 18 mq. Nel 1 piano volevo fare sala e cucina. Ora i lavori sono finiti e una settimana prima della consegna il costruttore mi ha detto "e se vengono a farti un controllo come fai?"
Mi è cascato il mondo addosso!!! mi ha spiegato (ora me lo dice) che se vengono a farmi un controllo devono trovare la cucina dove era predisposta e la camera da letto al piano di sotto...l'abitabilità e l'accatastamento vengono rilasciate con queste caratteristiche.
Ora mi ha detto: il comune da quando rilascia l'abitabilità può fare dei sopralluoghi in un tot periodo di tempo (180 giorni) e quindi io devo far si che se venissero per l'eventuale controllo devono trovare tutto cosi come è stato accatastato...dopo questi 180 giorni posso fare come mi pare (relativamente).
Ora ci vado ad abitare a giugno (pensa che bello mi è nato un figlio 15 gg fa...poverello gia sfigato) o ci vado ad abitare, ma mi devo attenere all'accatastamento ( e mi mancherebbe una camera...dove lo metto il figliolo? in sala).
In alternativa posso oltre a fare la camera al piano di sotto fare anche le camere in mansarda e per lo meno dormire li...
Aiuto....che mi dite o consigliate...tanti mi dicono di andarci ad abitare a fregarmene dei controlli che non vengono mai, ma alcuni mi hanno detto che si rischia anche il penale...che bel natale...