Umidità - 5702
Sono in un pasticcio?
Mi è stato donato da un anno un appartamento di mq.110, in affitto da 10 ad una famiglia di 4 persone.
Ho fatto un sopralluogo ed ho trovato i locali in uno stato disastroso per l?umidità.
L?umidità, in tutti i locali, è estesa a tutti i muri perimetrali (allego le foto). Il precedente proprietario, che abita al piano di sopra in un appartamento più grande e che non ha umidità, insiste nel dirmi che dipende dalla mancata areazione dei locali.
Il geometra ipotizza invece che dipenda dall?intonaco esterno (la casa risale agli anni 70), che non lascia respirare i muri.
Secondo lui andrebbe quindi rifatto l?intonaco esterno.
Il fatto è che io intendo vendere questo appartamento (anche per i continui diverbi con l?ex proprietario) e non vorrei sobbarcarmi le spese di rifacimento dell?intonaco, ammesso che ciò sia la causa.
Chiedo:
1.esiste una soluzione per tamponare-rimediare questa umidità e che mi permetta di vendere l?appartamento senza ?svenderlo??
2.non posso rivalermi in alcun modo nei confronti dell?ex proprietario, che a pare mio ha trascurato il problema?
Grazie,
Maria Teresa
http://img62.imageshack.us/my.php?image=dscn11725lf.jpg
http://img62.imageshack.us/my.php?image=dscn11741eu.jpg
http://img62.imageshack.us/my.php?image=dscn11792gt.jpg
Mi è stato donato da un anno un appartamento di mq.110, in affitto da 10 ad una famiglia di 4 persone.
Ho fatto un sopralluogo ed ho trovato i locali in uno stato disastroso per l?umidità.
L?umidità, in tutti i locali, è estesa a tutti i muri perimetrali (allego le foto). Il precedente proprietario, che abita al piano di sopra in un appartamento più grande e che non ha umidità, insiste nel dirmi che dipende dalla mancata areazione dei locali.
Il geometra ipotizza invece che dipenda dall?intonaco esterno (la casa risale agli anni 70), che non lascia respirare i muri.
Secondo lui andrebbe quindi rifatto l?intonaco esterno.
Il fatto è che io intendo vendere questo appartamento (anche per i continui diverbi con l?ex proprietario) e non vorrei sobbarcarmi le spese di rifacimento dell?intonaco, ammesso che ciò sia la causa.
Chiedo:
1.esiste una soluzione per tamponare-rimediare questa umidità e che mi permetta di vendere l?appartamento senza ?svenderlo??
2.non posso rivalermi in alcun modo nei confronti dell?ex proprietario, che a pare mio ha trascurato il problema?
Grazie,
Maria Teresa
http://img62.imageshack.us/my.php?image=dscn11725lf.jpg
http://img62.imageshack.us/my.php?image=dscn11741eu.jpg
http://img62.imageshack.us/my.php?image=dscn11792gt.jpg
Mariomornata Ricerca discussioni per utenteGiovedì 30 Marzo 2006, alle ore 17:25Certo il problema è dato dalla non aereazione dei locali ,ma anche dall'uso errato del riscaldamento,molto probabile la accensione per poche ore e lo spegnimento per altettante ore hanno ,lasciato ,che il vapore acqueo del calore si sia raffreddato sulle pareti perimetrali, causando quello che si vede dalle tue immagini.
Per risolvere il problema ora devi usare dei prodotti antimuffa con preparazione dei muri con sali di boro diciolti in acqua,e 2/3 mani di pittura coprente antimuffa e anticondensa,sempre che non sia un problema di ordine costruttivo delle pereti in muratura, con infiltrazioni di acqua dall'esterno.
Maria t Ricerca discussioni per utenteVenerdì 31 Marzo 2006, alle ore 06:54Gent.Mario,
la ringrazio molto dei suggerimenti.
Mi chiedevo inoltre, se in parte il problema dipendesse anche dall?intonaco esterno che non lascia respirare i muri, se non fosse il caso di fare
- iniezioni di sostanza idrofoba e/o ventole di areazione ai muri esterni.
Maria Teresa
Moltenaus Ricerca discussioni per utenteVenerdì 31 Marzo 2006, alle ore 17:09Ciao Maria Teresa,
dopo aver pulito nei modi suggeriti da Mario, potresti provare ad asciugare i muri utilizzando un pannello ad infrarossi.
Io ne ho acquistato uno come quelli che vendono su www.bello-tech.com. I miei problemi di umidità erano sicuramente meno evidenti dei tuoi, tuttavia sono riuscito a risolverli egregiamente in pochi giorni.
I raggi infrarossi dovrebbero essere molto efficaci contro l'umidità, e nel mio caso si sono rivelati tali.
Secondo me se ne punti uno nelle vicinanze della parete interessata, lo lasci acceso per una o due settimane, arrieggiando di tanto in tanto dovresti risolvere il problema, almeno fino ad altezza uomo, per le parti alte magari ci vuole qualche giorno in più.
Ciao e sappiaci dire ...- Maria t Ricerca discussioni per utenteSabato 1 Aprile 2006, alle ore 21:39Graze di cuore per i preziosi consigli,
Maria Teresa 
Marco26017 Ricerca discussioni per utenteGiovedì 6 Aprile 2006, alle ore 10:50Ciao a tutti. Sono Marco e sono nuovo "del giro". Mi sono imbattuto in questo bellissimo sito che può darmi veramente una mano. Vengo al dunque: ho anch'io problemi di muffa, soprattutto negli angoli delle stanze e dietro ai mobili delle camere. Partendo dal presupposto che non avendo diversa possibilità, mia moglie stende in inverno (come tutti suppongo) in casa e che quindi sono ben conscio del fatto che l'umidità da qualche parte deve andare (finestre chiuse, riscaldamento che va per poche ore, muri che danno a nord, casa vecchia anni 60) volevo un chiarimento: questo trattamento con i sali di boro (dove si comprano?) potrebbe essere non dico risolutivo ma almeno aiutarmi nella lotta? Io avevo pensato di mettere dei pannelli di polistirolo tra il muro e il mobile. Che ne dite?
Vi ringrazio anticipatamente per le...dritte
Dendro Ricerca discussioni per utenteGiovedì 6 Aprile 2006, alle ore 13:41Contro l'umidità generata d'inverno dai panni stesi, ritengo che la soluzione migliore sia un potente deumidificatore.
Il pannello di polistirolo evita che il vapore acqueo condensi sulla parete coibentata, ma il problema si sposta su altre zone fredde.- Mariomornata Ricerca discussioni per utenteGiovedì 6 Aprile 2006, alle ore 19:05Per il trattamento preventivo e sanificante dei muri umidi
- Marco26017 Ricerca discussioni per utenteVenerdì 7 Aprile 2006, alle ore 09:26Ok, grazie per le risposte!! siete gentilissimi!!!
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