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Ristrutturazione appartamento 100 mq: richiesta SCIA e precisazioni IVA impresa edile
Buonasera,
devo ristrutturare un'appartamento di 100 mq, in particolare:
- rifacimento 2 bagni;
- ampliamento cucina;
- abbattimento cucina parete;
- rifacimento impianto elettrico e idraulico.
Domanda: devo richiedere la SCIA?
Se si, quanto impiega un geometra nel progetto, nella presentazione al comune e quanto può costare?
Ho intenzione di utilizzare le agevolazioni fiscali del 50%, domanda:
premettendo che trattasi di prima casa, l'impresa edile che effettuerà i lavori, emetterà fattura con IVA 10%?
Ringrazio chi può essermi d'aiuto.
devo ristrutturare un'appartamento di 100 mq, in particolare:
- rifacimento 2 bagni;
- ampliamento cucina;
- abbattimento cucina parete;
- rifacimento impianto elettrico e idraulico.
Domanda: devo richiedere la SCIA?
Se si, quanto impiega un geometra nel progetto, nella presentazione al comune e quanto può costare?
Ho intenzione di utilizzare le agevolazioni fiscali del 50%, domanda:
premettendo che trattasi di prima casa, l'impresa edile che effettuerà i lavori, emetterà fattura con IVA 10%?
Ringrazio chi può essermi d'aiuto.
Verifica il regolamento edilizio comunale dove l'immobile è sito. Se modifichi un tramezzo e la planimetria viene modificata devi fare per forza una SCIA e a fine lavori aggiornare la mappa catastale. E inoltre, per beneficiare della detrazione 50% le opere devono essere classificate come manutenzione straordinaria. Quelle che hai citato sono manutenzione straordinaria e quindi rientrano. Se si fosse trattato di manutenzione ordinaria ( cambio pavimento, sanitari, tinteggiatura senza cambiare impianti o modificare tramezzi ) queste non rientrano nei benefici 50%“preciso, del 50%”
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