Ristrutturazione - 648

I costi per il rifacimento di un solaio sono da dividere a metà tra te e chi ti sta sopra, come tra te e chi ti sta sotto.
Il solaio è composto da travi, travetti e tavolame che compongono la struttura portante del solaio, questa struttura va integrata con una gettata; tutto questo è sicuramente da dividere in due, mentre il costo del pavimento compete a lui e il costo per protezione inferiore delle travi, oppure loro recupero, finiture e abbellimenti compete a te.
Se tu parli di riposizionare il legno esattamente dove è adesso perché rimuoverlo? basterebbe consolidare tutto da sopra con un getto in calcestruzzo alleggerito e con una rete elettrosaldata.

P.S.: la divisione in terzi a cui ti riferisci tu è valida nel rifacimento di terrazzi di copertura dove il condomino che gode del terrazzo ha un beneficio superiore agli altri.

Grazie mille per la risposta. Dobbiamo rimuovere tutto perché le travi e le tavole purtroppo non danno molto affidamento (primi del 1800 circa) e trovandosi in Molise, in una zona sismica, abbiamo pensato fosse il caso di fare una buona ristrutturazione mettendo al posto delle vecchie travi, che hanno retto ottimamente fino ad ora, delle travi ad H da 18, rete elettosaldata etc etc. e di conseguenza rimuovere il vecchio solaio. Io pensavo di riposizionare la vecchie travi per una questione estetica, visto anche il valore delle vecchie travi di legno. Mentre il tizio che mi abita di sopra, non avendo una forma di riscaldamento nella sua abitazione le vuole usare come legna da ardere e sinceramente mi da UN PO' , anzi direi molto, fastidio sapere che facciano quella fine, SIG!, per quello volevo sapere se effettivamente era come diceva lui cioè che le travi e le tavole che sono nel mio appartamento erano anche sue ... non c'è proprio verso di appigliarsi a qualcosa per evitare uno scempio del genere? a parte il buon senso del tipo in questione? Grazie attendo fiduciosa

Ciao,
sto eseguendo dei lavori di ristrutturazione simili ai tuoi, ma io sto al piano di sopra. Perche' rimuovere le travi? Io sto realizzando il nuovo solaio (putrelle/tavelloni/rete) sopra a quello attuale (staccandomi di 2 cm dal tavolato).
Nel mio caso pero' ho tutte le altezza utili (ho rimosso 22 cm di pavimento/detriti/strati vari da sopra al tavolato).

Il vecchio solaio rimane come controsoffitto del piano inferiore, ed e' davvero un gran bel controsoffitto!!

Se non ti è possibile una soluzione del genere, proponigli di tenersi il tavolato e tu le travi, se hai l'altezza utile potresti rimontare le travi sotto il solaio. Se sei amante dei solai in legno, ne vale la pena.
Ciao.
Domenico.