Problema umidità muri: 4 soluzioni da scegliere

Ciao
ho comprato l'anno scorso una porzione di bifamiliare, del 2003, con una storia un po' arzigogolata.
Nel 2003 è stata costruita ma non terminata.
Ripresa poi nel 2007 da una seconda impresa, è stata terminata (infissi,impianti e pavimenti) e poi tenuta ferma fino al 2013, quando è stata data ad una terza impresa in permuta, che l'ha venduta a me, che quindi l'ho abitata per primo.
Anche se era già imbiancata, ho fatto dare una mano di smalto satinato colorato.
E' una casa simile ad una villetta a schiera di testa, libera sui 3 lati.
Di questi 3, su 2 (fianco e retro) ho problemi di umidità nei muri, visibile vistosamente fuori, e anche dentro, con lo smalto che inizia a venire via, e le scale di marmo a ridosso del muro con aloni scuri.
Si vedano le immagini relative all'esterno

Appena sono andato ad abitarci, a maggio 2014, vi era solo un piccolo difetto di lato, diciamo quello più grande, anche se in forma più lieve.
Dopo la stagione delle piogge del 2014 (prima dell'estate) è tutto peggiorato velocemente.
Ho ricevuto 3 preventivi. con 3 metodi diversi:
1. togliere l'intonaco fino a 2mt, e rimetterne uno traspirante, e pitturare di vernice traspirante
2. costruire un cappotto con interno in polistirolo
3. scavare via un 20-30cm togliendo gli autobloccanti e applicare una guaina impermeabile Un mio collega consiglia invece sempre di cavare un fossetto di un 20ina di cm attorno ai muri, ma per mettere una sorta di tubo in "tessuto", qualcosa che possa assorbire umidità ma non rilasciare acqua, per poi raccoglierla più lontano in un pozzetto, e lasciare al posto degli autobloccanti una griglia.
Un problema, 4 soluzioni.... mi indicate quella a vs avviso migliore?
grazie in anticipo