Perdita dopo ristrutturazione

Nel campo edile vige una regola "realizzare i lavori a perfetta regola d'arte", a cui devono attenersi tutti senza esclusione alcuno.
Quindi è giusto che, una volta accertata la causa, il responsabile ripristini l'opera a sue spese.
NB. Tuttavia per ogni lavoro è sempre consigliabile redigere un contratto e, nel caso di lavori più consistenti, trattenere una caparra (in percentuale sull'importo) da restituire solamente dopo aver accertato la bontà dell'esecuzione delle opere.

Chiama l'idraulico che ha eseguito i lavori questa è la prima cosa poi ci vorra un muratore c'è da capire perche perde e da dove dopodiche si puo sapere se è stato l'idraulico a commettere sbagli oppure no ,apro una parentesi per la caparra,non capisco perche ad un artigiano si devano trattenere soldi e quando si compra un automobile e la si paga tutta in anticipo poi ci sarà una garanzia che la potete estendere ripagando................tutto è valido se viene seguita dalla casa madre ai loro costi altrimenti la casa madre non puo garantire i lavori fatti da un meccanico generico............

Per precisare meglio il discorso della trattenuta in percentuale sui lavori (ad ogni SAL), la mia era una considerazione di ordine generale ed indirizzata per casi in cui l'importo dei lavori è abbastanza elevato e non di poche centinaia di euro.
Dalla mia esperienza e lavorando nel settore delle imprese, posso dire che è una prassi ordinaria trattenere una piccola somma (5% circa), a titolo precauzionale per i lavori eseguiti, così come richiedere il DURC, la copia della Camera di Commercio, i documenti previsti dalla legge 81 (sicurezza sui luoghi di lavoro), oltre alla redazione di un regolare contratto di affidamento recante obblighi e doveri delle parti e le modalità di pagamento.
L'importo trattenuto verrà restituito a distanza di pochissimo tempo, (di poche settimane o giorni), e soltanto solo dopo aver verificato (o collaudato) l'opera.
E' chiaro che il tutto non deve essere visto come un modo per colpevolizzare la categoria degli artigiani, che talaltro stimo per l'apporto professionale che danno in questo settore, ma di dare un minimo di garanzia al committente.
Quindi il mio consiglio, che ha trovato lo spunto nella disavventura del signore di cui trattasi, è da considerare puramente informativo nei confronti degli altri utenti che interagiscono con questo forum.
Inoltre questo tipo di procedimento e applicabile caso per caso.

Consulente ha ragione, aspettare il collaudo prima di saldare l'importo dei lavori è perlomeno indice di prudenza. Purtroppo la categoria degli artigiani, nel tempo sta perdendo continuamente affidabilità e capacità tecnico-operativa a causa di numerosi soggetti qualificatisi tali, ma solo a parole. Il committente accorto dovrebbe perlomeno accertarsi della funzionalità, almeno iniziale delle opere appaltate. L'artigiano vero, quello umile, capace ed attento a fare bella figura con un buon lavoro, non sarà certo disturbato o infastidito da tale modalità contrattuale.
Senza offesa per nessuno!
Saluti