Pavimento in ceramica usurato

Buongiorno a tutti,
ho un monolocale che affitto a turisti con locazione breve.
Essendo al piano terra ha problemi di umidità di risalita, ho fatto rifare i muri ammalorati con intonaco traspirante ottenendo un discreto risultato, al massimo se non si fa girare l'aria per troppi giorni si forma un pochino di muffa in basso negli angoli che con un po' di candeggina viene via.
Per questo motivo preferisco gli affitti brevi perché posso tenere l'immobile sotto controllo perché avendolo affittato una volta per 30gg e ho trovato parecchie ombre in basso.
Purtroppo non mi posso permettere di rifare il pavimento con il dovuto isolamento sotto.
Comunque il mio problema è un altro, il pavimento in piastrelle di ceramica grigie è usurato dai proprietari precedenti soprattutto intorno alla cucina è ingrigito e sembra sporco ma non è sporco, ha delle graffiature qua e là ma almeno quelle si capiscono bene.
Ma dai miei ospiti spesso le ombre di usura sono state interpretate come sporcizia del pavimento e questo è un po' frustrante.
Mi chiedo se c'è un modo per recuperare le piastrelle con qualche trattamento ecc.
Ho pensato a rivestire il pavimento di qualche parquet ma per via dell'umido ho paura che si "imbarchi" visto che comunque Il pavimento respira e sprigiona umido e lo vedo quando pulisco per terra che impiega ad asciugare più del pavimento di casa mia che sta al piano di sopra.
Suggerimenti evenutali?
Grazie in anticipo.