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2020-12-19 19:34:13

Parere su prezzi impresa capitolato


Michele.cassola
login
17 Dicembre 2020 ore 14:55 4
Buonasera,
vi chiedo un parere sui prezzi ricevuti da alcune imprese per dei lavori di ristrutturazione su una superficie totale di circa 75 mq.
Solo alcuni esempi:
Allestimento cantiere: 6500 E
Rimozione sanitari 100E a pezzo (wc, doccia, lavabo ecc)
demolizione tramezze 40E mq
nuove tramezze 50 E mq
intonaco 40E mq
rasatura pareti 18E mq
A me paiono prezzi piuttosto alti.
Ho provato a confrontarli anche con il prezzario opere edili regionale, ha senso utilizzarlo come riferimento anche per edilizia privata?
Grazie
Saluti
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 17 Dicembre 2020, alle ore 17:53
    Buonasera, il prezziario delle opere edili regionali ha senso anche per gli appalti privati, e nel contenzioso che ne può derivare. In ogni caso, al committente conviene sempre, pur in presenza d'un capitolato dettagliato, optare per un appalto a corpo, piuttosto che a misura.

  • michele.cassola
    Michele.cassola Ricerca discussioni per utente Nabor
    Venerdì 18 Dicembre 2020, alle ore 10:35
    Buonasera, il prezziario delle opere edili regionali ha senso anche per gli appalti privati, e nel contenzioso che ne può derivare. In ogni caso, al committente conviene sempre, pur in presenza d'un capitolato dettagliato, optare per un appalto a corpo, piuttosto che a misura.
    Grazie Nabor,capisco come dici sull'appalto a corpo. Non c'è però così più rischio di contenziosi dopo?Sapete darmi un'impressione sui prezzi indicati?Grazie!

  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente
    Sabato 19 Dicembre 2020, alle ore 10:16
    Ciao,giusto x curiosità posso evidenziare che lo smontaggio di sanitari risulta salaticcio poi l'allestimento cantiere altrettanto.Capisco che andrebbe considerato il luogo e a che piano si trova l'immobile...Poi in merito alle demolizioni e ricostruzioni andrebbe rivisto il prezziario del capitolato valutando la qualità dei materiali nello specifico come tipo di mattoni, tipo di intonaci, secondo me è fuori strada.Sicuramente condivido anche quanto dice Nabor, ma le varianti da considerare sono sempre tante imprevisti inclusi, quindi occhi aperti e ti consiglio di fare qualche altro preventivo.:-))

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Sabato 19 Dicembre 2020, alle ore 19:34
    Il rischio di contenzioso può essere contenuto, ma in sede preventiva, ossia con le opportune tutele in sede di accordi contrattuali. Mai demandare all'appaltatore la redazione del contratto d'appalto...

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