Offerta commerciale

Dovendo rifare il bagno da cima a fondo ho chiesto all'impresa un preventivo di spesa.

Questo è corretto, ma forse rivolgersi a un tecnico per una consulenza a cui delegare la parte tecnica avrebbe comportato meno stress da parte sua.

Invece del preventivo hanno portato una offerta commerciale, nella quale c'è la descrizione dei lavori da fare, un accenno sui materiali che impiegheranno (senza entrare nel dettaglio), il costo finale (a corpo), la somma già pagata a titolo di acconto e l'ammontare ancora da pagare.

Il documento da lei descritto sembrerebbe una specie di computo metrico, contenente la descrizione dettagliata di ogni singola voce, la descrizione dei materiali, il prezzo unitario di ciascuna lavorazione e il prezzo complessivo di tutte le opere, in genere non comprensivo di Iva.
Tuttavia, a mio parere in questo caso risulta molto scorretto non mettere i prezzi unitari di ciascuna voce, ma computare l'intero lavoro a corpo, e inoltre non descrivere compiutamente i materiali.

Non è menzionata nessuna data di fine lavori, nessuna data per il pagamento dell'ultima rata, questa parte manca.

Questa parte si inserisce nel contratto di appalto, e non nel computo metrico delle opere.

Mi è stato detto che poi avrebbero formalizzato meglio nel contratto d'opera, intanto mi hanno fatto firmare per accettazione e ha firmato anche il responsabile dell'impresa. Il contratto non me lo hanno ancora portato e nel frattempo hanno portato avanti i lavori.

Questo non va bene, a mio parere questa impresa non si sta rivelando molto seria.

Posso obbligarli a stipulare questo contratto o vale l'offerta commerciale, benché sia mancante di dati, secondo me fondamentali, quali la data di termine di fine lavori, le penali per i ritardi, la data in cui dovrei versare il saldo?

Lei ha tutto il diritto di ricevere quanto prima il contratto. Per prima cosa le consiglio di sospendere eventuali pagamenti all'impresa finchè non avrà ricevuto copia del contratto.

Mi date qualche consiglio per non ricevere fregature?

Le consiglio di chiedere la consulenza di architetto, che possa "trattare" con l'impresa, valutare la correttezza dei preventivi da lei firmati, assisterla nella richiesta del contratto e valutare l'esecuzione a regola d'arte delle opere.
Dove si trova l'appartamento oggetto di intervento?

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Dovendo rifare il bagno da cima a fondo ho chiesto all'impresa un preventivo di spesa.

Questo è corretto, ma forse rivolgersi a un tecnico per una consulenza a cui delegare la parte tecnica avrebbe comportato meno stress da parte sua.

Invece del preventivo hanno portato una offerta commerciale, nella quale c'è la descrizione dei lavori da fare, un accenno sui materiali che impiegheranno (senza entrare nel dettaglio), il costo finale (a corpo), la somma già pagata a titolo di acconto e l'ammontare ancora da pagare.

Il documento da lei descritto sembrerebbe una specie di computo metrico, contenente la descrizione dettagliata di ogni singola voce, la descrizione dei materiali, il prezzo unitario di ciascuna lavorazione e il prezzo complessivo di tutte le opere, in genere non comprensivo di Iva.
Tuttavia, a mio parere in questo caso risulta molto scorretto non mettere i prezzi unitari di ciascuna voce, ma computare l'intero lavoro a corpo, e inoltre non descrivere compiutamente i materiali.

Non è menzionata nessuna data di fine lavori, nessuna data per il pagamento dell'ultima rata, questa parte manca.

Questa parte si inserisce nel contratto di appalto, e non nel computo metrico delle opere.

Mi è stato detto che poi avrebbero formalizzato meglio nel contratto d'opera, intanto mi hanno fatto firmare per accettazione e ha firmato anche il responsabile dell'impresa. Il contratto non me lo hanno ancora portato e nel frattempo hanno portato avanti i lavori.

Questo non va bene, a mio parere questa impresa non si sta rivelando molto seria.

Posso obbligarli a stipulare questo contratto o vale l'offerta commerciale, benché sia mancante di dati, secondo me fondamentali, quali la data di termine di fine lavori, le penali per i ritardi, la data in cui dovrei versare il saldo?

Lei ha tutto il diritto di ricevere quanto prima il contratto. Per prima cosa le consiglio di sospendere eventuali pagamenti all'impresa finchè non avrà ricevuto copia del contratto.

Mi date qualche consiglio per non ricevere fregature?

Le consiglio di chiedere la consulenza di architetto, che possa "trattare" con l'impresa, valutare la correttezza dei preventivi da lei firmati, assisterla nella richiesta del contratto e valutare l'esecuzione a regola d'arte delle opere.
Dove si trova l'appartamento oggetto di intervento?

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@Arch-ily Grazie. L'appartamento è in provincia di Napoli. Purtroppo mi sono fidato di amici che l'hanno fatta molto "semplice", ma adesso cercherò un architetto che mi aiuti in questa odissea.

Se lo desidera posso indirizzarla a una collega che conosco personalmente.