Macchie di umidità

Buonasera a tutti,
mi sto accingendo a comprare una casa appena ristrutturata su cui però sorge un problema di cui vorrei il vostro parere.
Nella parete della camera, attigua alla parete del bagno con relativo rivestimento, si è formato una estesa macchia di umidità, che corre per tutta la lunghezza della parete ed è alta circa 1m da terra.
Il proprietario dice che non può essere causata da una perdita di un tubo nel bagno e lo motiva così :
1) il contatore dell'acqua, malgrado l'impianto sia in pressione, non si muove dalla lettura da svariati giorni (l'ho verificato anch'io con un sopralluogo 20gg fa e uno giusto stamani..)
2) non ci sono segni di infiltrazioni al piano di sotto.
Secondo lui, tale macchia è dovuta al fatto che la casa, essendo non abitata da mesi e senza riscaldamento acceso e con scarsa aerazione, può avere dell'umidità e si è manifestata lì perché la parete non traspira bene per via che in bagno c'è il rivestimento a parete....
Sottolineo che è l'unica parete, sia al piano terra sia al primo piano (dove si trova il problema..), che presenta tale macchia...
Vi sembra plausibile ?
Come posso tutelarmi e verificare che non ci sono altro ?
Non vorrei compare casa e poi essere costretto, a spese mie, a spaccare la parete (camera e bagno) alla ricerca del problema.
Attendo un vostro commento.