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2008-11-10 18:00:49

Insonorizzazione appartamento - 22367


Anto_ricci
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07 Novembre 2008 ore 14:47 3
Salve, ho appena acquistato un appartamento che si trova sopra un ristorante (anche se la particolare disposizione dell'immobile ha fatto sì che non mi rendessi conto della contiguità). Il rumore che proviene dal ristorante (che essendo un edificio "storico", con le volte, amplifica tutte le voci)è terribile. Il proprietario dice che quando ha aperto, circa 13 anni fa, aveva fatto le cose "per bene" per cercare di insonorizzare al massimo, ma se anche così fosse il risultato è terribile. Consigli su come cercare di insonorizzare da parte mia (La stanza che confina col ristorante è alta fino a 4.25m e al pavimento c'è un parquet che forse non aiuta) senza spendere un'esagerazione?c'è qualcosa che posso chiedere venga fatto nel ristorante al fine di proteggermi dal rumore o devo adattarmi?
Grazie mille
  • nabor
    0
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    Venerdì 7 Novembre 2008, alle ore 17:54
    Ciao. Giuridicamente parlando, tu hai titolo per chiedere conto degli eventuali costi dell'insonorizzazione al tuo dante causa (chi ti ha venduto), ma, sussistendone le condizioni (ossia, accertando l'intollerabilità delle immissioni), potresti costringere il ristorante ad accollarsi l'intervento di fonoisolamento: ci hai pensato?

  • anto_ricci
    0
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    Lunedì 10 Novembre 2008, alle ore 17:15
    Grazie per i preziosi e tempestivi consigli. Ma delle 2 possibilità, quella di chiedere i "danni" all'ex proprietario dell'appartamento e quella di accordarmi con il proprietario del ristorante per le spese di insonorizzazione, quale potrebbe essere la strada più percorribile?
    E a chi posso chiedere una rilevazione del rumore, in modo da sapere se ci sono gli estremi per fare qualcosa?

  • nabor
    0
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    Lunedì 10 Novembre 2008, alle ore 18:00
    Ciao, sono due strade percorribili anche separatamente, ma è meglio coltivarle assieme. Se l'insonorizzazione dovesse rivelarsi impossibile, infatti, la risoluzione del contratto di compravendita appare la migliori forma di tutela.

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