Guaina su muro controterra
Salve a tutti.
Ho comprato una casa di nuova costruzione e mi trovo già ad avere uno scomodo problema di umidità da risalita.
Tralascio volontariamente le spiegazioni del costruttore perché non vale la pena menzionarle...
Ho eseguito uno scavo di una delle pareti interessate (vedi foto) e ho notato il muro è nudo, controterra e senza protezioni. Inoltre gli autobloccanti del cortile arrivano fin contro il muro stesso.
Mi appresto dunque a eseguire un lavoro per cercare di sanare il problema (ovviamente facendo passare almeno un mese per capire se la rimozione della terra risolve il problema).
Premesso che non sono un muratore ... Questo è quello che farei:
- Scavo fino alle fondamenta di tutto il perimetro interessato
- Attendo 1 mese per vedere la reazione del muro
- Se si asciuga rimuovo tutto l'intonaco compromesso
- Lascio respirare ancora un pò
- Intonaco con prodotto traspirante antiumidità (ho letto che non è un rimedio ma non fa male)
- Applico due mani di guaina liquida (o è meglio quella bituminosa a rotolo??)
- Colmo il buco con ghiaia molto grossa (che lascia respirare) e ci faccio un marciapiede di cemento sopra
Le mie domande sono:
Vedete qualcosa di sbagliato in quel che farei?
E' meglio la guaina liquida o quella preformata?
Applicherei la guaina come da disegno sotto... è corretto?? (LA GUAINA E' QUELLA IN VERDE NELLO SCHEMA)
Grazie in anticipo per i riscontri
https://media.lavorincasa.it/oldforum/2008/81633_81741.jpg
https://media.lavorincasa.it/oldforum/2008/81633_26128.jpg
Ho comprato una casa di nuova costruzione e mi trovo già ad avere uno scomodo problema di umidità da risalita.
Tralascio volontariamente le spiegazioni del costruttore perché non vale la pena menzionarle...
Ho eseguito uno scavo di una delle pareti interessate (vedi foto) e ho notato il muro è nudo, controterra e senza protezioni. Inoltre gli autobloccanti del cortile arrivano fin contro il muro stesso.
Mi appresto dunque a eseguire un lavoro per cercare di sanare il problema (ovviamente facendo passare almeno un mese per capire se la rimozione della terra risolve il problema).
Premesso che non sono un muratore ... Questo è quello che farei:
- Scavo fino alle fondamenta di tutto il perimetro interessato
- Attendo 1 mese per vedere la reazione del muro
- Se si asciuga rimuovo tutto l'intonaco compromesso
- Lascio respirare ancora un pò
- Intonaco con prodotto traspirante antiumidità (ho letto che non è un rimedio ma non fa male)
- Applico due mani di guaina liquida (o è meglio quella bituminosa a rotolo??)
- Colmo il buco con ghiaia molto grossa (che lascia respirare) e ci faccio un marciapiede di cemento sopra
Le mie domande sono:
Vedete qualcosa di sbagliato in quel che farei?
E' meglio la guaina liquida o quella preformata?
Applicherei la guaina come da disegno sotto... è corretto?? (LA GUAINA E' QUELLA IN VERDE NELLO SCHEMA)
Grazie in anticipo per i riscontri
https://media.lavorincasa.it/oldforum/2008/81633_81741.jpg
https://media.lavorincasa.it/oldforum/2008/81633_26128.jpg
Invece di colmare con ghiaia grossa, io lascerei una trincea di aria (nel tuo disegno la zona nera sopra le fondamenta, larga 70-80 cm, impermeabilizzata e con un drenaggio per la raccolta di acqua e condensa, scarico e pompa se non ci stai con le pendenze. Areazione della trincea o scannafosso che dir si voglia...
Tutto il resto mi sembra giusto...lascia perdere la catramina liquida.
PERO' TUTTO QUESTO LO DEVE O DOVEVA FARE IL COSTRUTTORE, IO LO COINVOLGEREI IN UNA BELLA CAUSA CIVILE, se c'è un locale interrato ed è accatastato come abitabile, la costruzione doveva essere fatta con lo scannafosso.
Cmq la risalita è una brutta bestia, non è detto che risolvi, sicuramente migliori, dalle foto la situazione è abbastanza oscena, io chiamerei in causa il costruttore....poche pugnette....- Dimenticavo di dire che non c'è il piano interrato... preciso inoltre che quando ho comprato erano appena stati posati gli autobloccanti e l'umidità si vedeva appena poi durante l'inverno è salita parecchio
Non so se senza il piano interrato è comunque obbligatoria... in ogni caso penso (e spero) che la risalita sia dovuta a questo il che spiegerebbe come mai il vicino di casa (si tratta di una bifamigliare speculare), che non ha gli autobloccanti e ha fatto il marciapiede di cemento intorno al perimetro, non ha questo problema.
Per il costruttore lasciamo perdere, è un signore con + di 70 anni in pensione (è stata la sua ultima casa)... è venuto a vedere ma non è servito 
La situazione non è poi così grave; al di la di guaina mancante o drenaggio attorno ai muri, l'unico errore grave commesso dal costruttore, a mio avviso, è stato quello di fare l'intonaco fin sotto al pavimento; infatti è l'intonaco che si ciuccia l'umidità e se la porta in alto; devi eliminare l'intonaco fino a 10 cm sopra il livello del pavimento finito in modo che non ci sia possibilità di contatto tra intonaco e acqua;
trovo comunque giustissimo quello che hai pensato di fare: va bene la guaina che però deve essere portata anch'essa sopra il livello del pavimento finito, e molto bene anche realizzare un marciapiede attorno alla casa (mi raccomando con una bella pendenza che allontani l'acqua dai muri).
Se metti il battiscopa mi raccomando che la colla del battiscopa non porti contatto tra l'intonaco e il pavimento dal quale ricomincerebbe a ciucciare acqua.
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