Da pozzo a tavernetta
Salve, sono nuovo del forum,
ed ho bisogno di un aiuto.
Siccome ho intenzione di acquistare un terreno con una piccola abitazione, ed ho trovato uno con un fabbricato di 20 mq che ha cucina, bagno e camino e al di sotto della casa e subito alle spalle c'è un pozzo di 100 mc, la casa si trova su un dislivello e una parete del pozzo emerge di 3 metri invece le altre 3 pareti sono interrate, la mia domanda è:
può diventare il pozzo una tavernetta eliminando solo una parete e creare una porta senza cambiare la volumetria dell'immobile?
ed ho bisogno di un aiuto.
Siccome ho intenzione di acquistare un terreno con una piccola abitazione, ed ho trovato uno con un fabbricato di 20 mq che ha cucina, bagno e camino e al di sotto della casa e subito alle spalle c'è un pozzo di 100 mc, la casa si trova su un dislivello e una parete del pozzo emerge di 3 metri invece le altre 3 pareti sono interrate, la mia domanda è:
può diventare il pozzo una tavernetta eliminando solo una parete e creare una porta senza cambiare la volumetria dell'immobile?
Buongiorno,
in linea puramente teorica si, essendo il locale da considerarsi "seminterrato" e non "interrato".
Tuttavia, dipende tutto dal regolamento edilizio locale, e dalle caratteristiche di questo "pozzo", come ad esempio l'altezza che non può essere inferiore a 270 cm (240 per locali di servizio come cucina, bagno, ripostigli).
Le consiglio perciò di chiedere la consulenza di un tecnico, che provvederà per prima cosa a eseguire tutte le verifiche di fattibilità "normative" studiando il prg e il regolamento edilizio.
Naturalmente si tratterebbe di un intervento oneroso (sottoposto al pagamento del costo di costruzione e degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria) in quanto si avrebbe la creazione di nuova superficie utile, seppure entro sagoma.
Saluti.
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