Consigli difformità edilizie
Mi son fidato di periti e notaio che hanno fatto i controlli, invece oggi ho scoperto che sono state fatte in passato delle modifiche che non risultano registrate.
Nello specifico la cosa (a mio avviso più grave) è aver chiuso una nicchia di 2 mq dove c'era una veranda per ampliare un bagnetto.
In più non risultano registrati né i loggiati né la casetta degli attrezzi.
Adesso che avrei intenzione di vendere come mi consigliate di muovermi?
Per il bagnetto esiste una soluzione? Un piano casa?
È vero che per i loggiati e la casetta basta rimuovere il tetto per rimuovere l'abuso?
Posso vendere la casa ovviamente in accordo con l'acquirente in queste condizioni?
Oppure serve l'agibilità??
Grazie a tutti
Nello specifico la cosa (a mio avviso più grave) è aver chiuso una nicchia di 2 mq dove c'era una veranda per ampliare un bagnetto.
In più non risultano registrati né i loggiati né la casetta degli attrezzi.
Adesso che avrei intenzione di vendere come mi consigliate di muovermi?
Per il bagnetto esiste una soluzione? Un piano casa?
È vero che per i loggiati e la casetta basta rimuovere il tetto per rimuovere l'abuso?
Posso vendere la casa ovviamente in accordo con l'acquirente in queste condizioni?
Oppure serve l'agibilità??
Grazie a tutti
Posso capirti ci sono passato pure io ma per fortuna sei in Italia basta pagare e va tutto a posto.
Vai da un geometra, e spiegagli che devi vendere e sanare tutte le difformità, lui sa cosa deve fare, a seconda della provincia in cui sie possono volerci anche 6 mesi per fare l'accesso agli atti.
Dopo di che si pagano le varie sanzioni per gli abusi, si rifanno le planimetrie controllando tutto compreso lo storico e il gioco è fatto.
- Claudiotermografia Ricerca discussioni per utente
Hermanosdella villeLunedì 25 Giugno 2018, alle ore 12:16
E' veramente difficile che si arrivi all' abattimento, dovrebbe essere un abuso molto grave e rilevante.“intanto grazie per la risposta, lo spero vivamente perché altri mi hanno detto che erano da demolire.Sai per caso che leggi o che regole ha sfruttato il geometra per sanare gli abusi?”
Non conosco le leggi anche perché i regolamenti comunali variano da comune a comune, il tuo geometra di fiducia saprà darti tutte le info del caso. Io ho pagato una semplice multa di qualche migliaio di euro per le difformità tra disegni depositati e realizzato.
|
Notizie che trattano Consigli difformità edilizie che potrebbero interessarti
|
Classamento CatastaleCatasto - Che cosa è il classamento catastale per un immobile e a cosa serve? In base a quali parametri di solito viene assegnato ad un immobile il classamento catastale. |
Proroga sanatoria catastaleCatasto - Con l'approvazione di un emendamento al Decreto Milleproroghe viene posticipato al 30 aprile 2011 il termine ultimo per presentare la sanatoria catastale. |
I chiarimenti dal Notariato sulla conformità catastaleCatasto - Il notariato e il DL 78/2010 chiariscono gli obblighi in merito all'identificazione e alla conformità catastale degli immobili oggetto di trattativa immobiliare |
Visura catastale online: i casi in cui la richiesta è gratuitaCatasto - La visura catastale, il documento d'identità che riporta gli estremi di un immobile può essere scaricata online e, in alcuni casi, anche senza pagare alcun tributo |
Guida all'imposta catastaleCatasto - In caso di trasferimento immobiliare è obbligatorio versare la cosiddetta imposta catastale. Ecco un breve vademecum su cos'è, chi la paga, come e in che misura. |
Appalto, difformita' e vizi dell'operaNormative - Il contratto d'appalto per la costruzione di un immobile e le contestazioni per i vizi e le difformita' dell'opera. Come e contro chi agire ed in che tempi. |
Cosa si intende per abitazione di tipo economico?Proprietà - Il nuovo catasto edilizio urbano ha selezionato gli immobili sulla base di categorie e classi. Tra queste la classe A3 riguarda le abitazioni di tipo economico. |
Come comprovare la regolarità edilizia e catastaleLeggi e Normative Tecniche - La relazione tecnica integrata, redatta da un tecnico abilitato, attesta la conformità edilizia, urbanistica e catastale di un immobile oggetto di compravendita. |
Cos'è e come si calcola la superficie catastaleCatasto - Cos'è e come si calcola la superficie catastale. Differenze con la vecchia disciplina di accatastamento degli immobili. |
