Consigli difformità edilizie
Mi son fidato di periti e notaio che hanno fatto i controlli, invece oggi ho scoperto che sono state fatte in passato delle modifiche che non risultano registrate.
Nello specifico la cosa (a mio avviso più grave) è aver chiuso una nicchia di 2 mq dove c'era una veranda per ampliare un bagnetto.
In più non risultano registrati né i loggiati né la casetta degli attrezzi.
Adesso che avrei intenzione di vendere come mi consigliate di muovermi?
Per il bagnetto esiste una soluzione? Un piano casa?
È vero che per i loggiati e la casetta basta rimuovere il tetto per rimuovere l'abuso?
Posso vendere la casa ovviamente in accordo con l'acquirente in queste condizioni?
Oppure serve l'agibilità??
Grazie a tutti
Nello specifico la cosa (a mio avviso più grave) è aver chiuso una nicchia di 2 mq dove c'era una veranda per ampliare un bagnetto.
In più non risultano registrati né i loggiati né la casetta degli attrezzi.
Adesso che avrei intenzione di vendere come mi consigliate di muovermi?
Per il bagnetto esiste una soluzione? Un piano casa?
È vero che per i loggiati e la casetta basta rimuovere il tetto per rimuovere l'abuso?
Posso vendere la casa ovviamente in accordo con l'acquirente in queste condizioni?
Oppure serve l'agibilità??
Grazie a tutti
Posso capirti ci sono passato pure io ma per fortuna sei in Italia basta pagare e va tutto a posto.
Vai da un geometra, e spiegagli che devi vendere e sanare tutte le difformità, lui sa cosa deve fare, a seconda della provincia in cui sie possono volerci anche 6 mesi per fare l'accesso agli atti.
Dopo di che si pagano le varie sanzioni per gli abusi, si rifanno le planimetrie controllando tutto compreso lo storico e il gioco è fatto.
Hermanosdella ville Ricerca discussioni per utenteDomenica 24 Giugno 2018, alle ore 20:17Intanto grazie per la risposta, lo spero vivamente perché altri mi hanno detto che erano da demolire.Sai per caso che leggi o che regole ha sfruttato il geometra per sanare gli abusi?- Claudiotermografia Ricerca discussioni per utente
Hermanosdella villeLunedì 25 Giugno 2018, alle ore 12:16
E' veramente difficile che si arrivi all' abattimento, dovrebbe essere un abuso molto grave e rilevante.“intanto grazie per la risposta, lo spero vivamente perché altri mi hanno detto che erano da demolire.Sai per caso che leggi o che regole ha sfruttato il geometra per sanare gli abusi?”
Non conosco le leggi anche perché i regolamenti comunali variano da comune a comune, il tuo geometra di fiducia saprà darti tutte le info del caso. Io ho pagato una semplice multa di qualche migliaio di euro per le difformità tra disegni depositati e realizzato.
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