Casa al mare in condominio e risparmio energetico
Recentemente ho acqistato un'appartamento al mare in Toscana e volevo capire se e come potevo apportare qualche sviluppo al condominio riguardo al risparmio energetico, in particolare il fotovoltaico.
Si tratta di un condominio di inizi anni 80 di 8 piani e gli appartamenti sono 48.
In alcuni di questi appartamenti ci abitano dei residenti, ma per la maggior parte l'uso è estivo.
Il tetto del condominio è a superficie piana e, a mio parere, non dovrebbero esserci grossi problemi di installazione.
Per me è una novità abitare in condominio, per cui non conosco bene le dinamiche per portare avanti un progetto del genere. Presumo però che in questo caso l'investimento fatto sarebbe ripagato molto velocemente e forse si riesce ad avere il consenso dei condomini più facilmente.
Cosa ne pensate?
Si tratta di un condominio di inizi anni 80 di 8 piani e gli appartamenti sono 48.
In alcuni di questi appartamenti ci abitano dei residenti, ma per la maggior parte l'uso è estivo.
Il tetto del condominio è a superficie piana e, a mio parere, non dovrebbero esserci grossi problemi di installazione.
Per me è una novità abitare in condominio, per cui non conosco bene le dinamiche per portare avanti un progetto del genere. Presumo però che in questo caso l'investimento fatto sarebbe ripagato molto velocemente e forse si riesce ad avere il consenso dei condomini più facilmente.
Cosa ne pensate?
Sinceramente non vedo l'interesse economico nel realizzare un impianto fotovoltaico la cui resa è da suddividere in 48 inquilini che fanno uso sporadico dell' immobile.
Personalmente partirei da un audit energetico dell' intero condominio che quantifichi i costi energetici del condominio
In questi giorni ho ricevuto dall'amm.re del condominio il conto consuntivo dell'esercizio 2010/2011 e le spese comuni di energia elettrica (vano scale + ascensore) è di circa 2.000,00 ?.
Non sono un esperto e permettetemi le castronerie che potrei dire.
Se no erro l'energia prodotta in più rispetto al consumo può essere rivenduta al gestore.
Penso che la superficie disponibile per collocare i pannelli sia sufficientemente ampia per soddisfare il fabbisogno energetico comune e fare un po' di cassa per abbattere le spese condominiali che sussistono anche nel caso in cui l'appartamento sia abitato molto saltuariamente.- A livello condominiale non so se sia possibile gestire la vendita dell' energia, in quest' ottica vigerebbe un contratto con il gestore di normale scambio sul posto
In altri condomini di recente costruzione è stato fatto un piccolo impianto da 1,5 / 2 kw per sopperire alle spesi comune di ascensore e luce parti comuni ma non nell' ottica di un guadagno.
E' per tanto necessari valutare il rapporto costo/benefici
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