Tetto di copertura e detrazione 55%

La detrazione, sia del 36% sia del 55% spetta su immobili residenziali "esistenti".

Senza certificato di agibilità, abitabilità, non puoi procedere.

Se attivassi comunque la pratica potresti essere soggetto in futuro a pesanti sanzioni.

Sicuramente mi sono espressa male,
il tetto è stato realizzato su un'edificio esistente con certificazione di abitabilità.

Intendevo dire che il sottotetto non e' abitabile
posso usufruire della detrazione?
Grazie

In questo caso la risposta è affermativa.

Infatti non rileva che il sottotetto sia agibile o abitabile.

Occhio che puoi usufruire del 36% se hai mandato la documentazione a Pescara prima dell'inizio dei lavori. Non puoi usufruire del 55% se il sottotetto non è riscaldato.

........ Non puoi usufruire del 55% se il sottotetto non è riscaldato.
Attenzione, l'Agenzia ha più volte affermato che la coibentazione del tetto degli edifici rientra tra le attività edilizie di ristrutturazione che possono essere agevolate, che esista o meno un "sottotetto".
Infatti un tetto ben coibentato (certificato dal professionista) procura il risparmio energetico all'edificio in linea con le tabelle ministeriali.
Il tetto fa parte delle "strutture opache orizzontali".

Ne abbiamo parlato decine di volte nel forum, come ad esempio qui:

viewtopic.php?p=76006

Se vai sul sito dell'Enea (organo di controllo per il 55%):

http://efficienzaenergetica.acs.enea.it/faq.pdf

alla faq.49 si riporta questo caso ed e' proprio affermato senza dubbi che il sottotetto deve essere abitabile e riscaldato per poter fruire della detrazione. Se il sottotetto e' praticabile ma non abitabile e riscaldato e' agevolabile la coibentazione tra sottotetto e ambienti sottostanti riscaldati ma non tra le falde della copertura e il sottotetto: la normativa, infatti, si limita ad egevolare la protezione di ambienti riscaldati verso l'esterno o verso vani non riscaldati.

L'Agenzia invece, in altre Faq, ha risposto in modo diverso e più possibilista.

Io invierei comunque il quesito all'Agenzia:

http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/con ... /Contatti/

e conserverei la risposta scritta.

Ricorda che puoi sempre ripiegare sul 36%.

Non capisco...
il nostro è un tetto di copertura sopra ad un'abitazione riscaldata
essendo tetto di copertura non è abitabile e quindi la mansarda in sè non riscaldata.
A questo punto chiedo mi spetta la detrazione del 55%?

Grazie

Segui i riferimenti che ti sono stati dati sopra.

Ho postato il quesito all'Agenzia delle Entrate, se ho parere negativo posso optare per il 36%
però ho un dubbio, il DIA è stato fatto la settimana scorsa, se voglio inviare tutto a Pescara sono ancora in tempo?

quali sono i tempi?
Graze

Se i lavori non sono ancora iniziati, invia immediatamente il modulo a Pescara, lo trovi qui:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm

Per il tetto e la detrazione del 55% , dipende anche molto dal tipo di certificazione che ti ha fatto il professionista, infatti potrebbe aver certificato tutta l' abitazione nella sua interezza e quindi potrebbe rientrare nel 55% anche se il sottotetto non e' riscaldato