Superbonus 110 incapiente

Salve a tutti,
il proprietario di un immobile al 100% non locato e senza redditi imponibili, che vive in un'altra abitazione può fruire del regime agevolativo del 110% optando per lo sconto in fattura? Secondo me si.

Le circolari 24 e 30 dell'agenzia delle entrate che affrontano l'argomento degli incapienti spiegano un solo caso ossia quello del proprietario privo di redditi che abita nell'abitazione da ristrutturare.
Ritengo che comunque il problema non si ponga poiché il D.L. che istituisce la possibilità dello sconto non pone limiti di reddito.

Inoltre la lettura delle circolari non dovrebbe lasciare dubbi interpretativi, soprattutto dove recita a pagina 10 della circolare 24 "Ai fini dell’esercizio dell’opzione, non rileva, infatti, la circostanza che il reddito non concorra alla formazione della base imponibile oppure che l’imposta lorda sia assorbita dalle altre detrazioni o non è dovuta, essendo tale istituto finalizzato ad incentivare l’effettuazione degli interventi indicati nel comma 2 dell’articolo 121 prevedendo meccanismi alternativi alla fruizione delladetrazione che non potrebbe essere utilizzata direttamente in virtù delle modalità di tassazione del contribuente potenzialmente soggetto ad imposizione diretta".

Sembrerebbe proprio il caso in esame, infatti per l'immobile non locato si paga l'Imu e il D.L istitutivo dell'IMU dice che la rendita catastale, in caso di pagamento dell'IMU, non concorre alla formazione del reddito imponibile.
Giusto?

Grazie.