Ristrutturazione senza SCIA e bonus mobili

Sto valutando l'acquisto di una casa per la quale ho identificato i seguenti lavori da eseguire:
- Ritinteggiatura di una facciata esterna e relativa parete interna per un problema di infiltrazione dal tetto
- Sostituzione della recinzione del giardino
- Installazione di alcuni sanitari mancanti nei bagni
- Installazione di termostati, videocitofono, sistema di allarme e condizionatori (predisposizione mancante)
- Sostituzione della vecchia caldaia con una più efficiente (molto probabile)
Vorrei beneficiare delle detrazioni fiscali previste ma volevo capire se per queste tipologie di interventi sono necessariamente obbligato a fare SCIA, la comunicazione all'asl o altre tipologie di pratiche prima di iniziare ad eseguire i lavori.
Nel dettaglio vorrei beneficiare per il bonus facciate del 90% per la ritinteggiatura della parte esterna, bonus ristrutturazioni del 50% per i restanti lavori elencati e bonus mobili in considerazione del fatto che, mi par di capire, alcuni di questi interventi diano la possibilità di accedervi.
Posso ottenerli con la sola comunicazione all'ENEA a fine lavori o devo prima eseguire necessariamente la SCIA col mio geometra?
Vi ringrazio moltissimo per i chiarimenti che potrete darmi.