Permessi di edificazione sospesi

Buongiorno a tutti,
questo è il mio primo post nel forum, spero tra non molto (entro un anno..?) di poter procedere all'acquisto di una casa.
Una possibilità vista da non molto è una bifamiliare.
Metà di questa bifamiliare non è mai stata terminata ed i permessi di edificazione dovrebbero essere stati sospesi.
La costruzione è dei primissimi anni 90, facciamo 1990-1992.
La casa è al rustico, ne ho già visto lo stato con un conoscente un pò pratico e mi ha indicato che non ha problemi di umidità etc etc, ma non è questo il punto.
L'altra metà è in vendita ma è abitabile ed è già stata abitata in passato.
La parte che mi interessa è al rustico ha già i tavolati interni, il tetto è fatto e anche perlinato, ci sono i falsi telai delle porte e finestre, mancano tutti gli impianti, le predisposizioni etc etc.
Il muro fuori è intonacato ma non finito...
Avrei due domande:
1) Da quanto ho capito parlando qua e là, se dovessi terminarla non avrò diritto ad alcuna detrazione fiscale attuale (isolamenti termici, ristrutturazioni) ma solo dell'IVA al 4% per la prima casa.
E corretto ?
2) Dovessi prenderla per terminarla, sarebbe necessario adeguare la casa allo stato normativo attuale o a quello dell'epoca per cui è stato richiesto il permesso?
Mi riferisco ad esempio al cappotto esterno, che se dovesse essere obbligatorio comporterebbe una bella spesa in più.
L'idea potrebbe essere quella di finire la casa al minimo indispensabile, o ad un compromesso, per poi successivamente "rifinirla" con gli accorgimenti termici acustici con beneficio di sgravio (forse solo il cappotto, ma è già qualcosa).
Grazie a tutti!