Manutenzione ordinaria senza pratica

Buongiorno,
ho bisogno di un chiarimento perché sul punto trovo molta discordanza tra gli addetti ai lavori.
Se un soggetto pone in essere su di un immobile di proprietà (prima casa) una serie di lavori di manutenzione ordinaria per i quali non è necessario alcun titolo abilitativo e quindi alcuna pratica da presentare in comune è sufficiente una mera autocertificazione per poter detrarre i relativi costi?
Chiaramente il soggetto effettuerà i bonifici come richiesto dalla normativa vigente.
Avevo capito che la manutenzione ordinaria (salvo la mera sostituzione di una caldaia) non è mai detraibile se non nel caso in cui detti interventi rientrino in un c.d. intervento più vasto.
Cosa si intende per intervento più vasto?
Basta che vi siano molteplici interventi di manutenzione ordinaria tali da interessare l'immobile o è necessario che vi sia almeno un intervento di manutenzione straordinaria, che sommata agli altri di ordinaria, attrae a se l'insieme delle spese rendendo tutto quanto detraibile e quindi rende necessaria la presentazione di una pratica comunale di manutenzione straordinaria con la relativa detrazione?
Nel caso specifico, il soggetto ha posto in essere interventi di manutenzione ordinaria (rifacimento bagno, parziale modifica impianti, sostituzione di tutti i rivestimenti ecc..), ha effettuato i bonifici nel rispetto di legge, MA non ha presentato alcuna pratica in comune.
Può ottenere la detrazione?
Essendo sprovvisto di pratica comunicale ma nel caso di mera autocertificazione può stare tranquillo di fronte ad un futuro controllo?
Grazie mille per la collaborazione.