Agevolazioni lavori straordinari per il comodatario

Ho risposto alla tua domanda almeno un migliaio di volte nel forum, ogni giorno!

L'Agenzia delle entrate ha sempre ribadito che hanno diritto alla detrazione:

Quindi, possono beneficiare della detrazione;
a) il proprietario o nudo proprietario;
b) il titolare del diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione, superficie);
c) il locatario o comodatario;
d) i soci di cooperative a proprietà divisa o indivisa;
e) gli imprenditori individuali - anche come impresa familiare - limitatamente agli immobili che non rientrano fra quelli strumentali o merce;
f) i soci delle società semplici, in nome collettivo o in accomandita semplice, sempre che sussistano le stesse condizioni previste per l'imprenditore individuale;
g) il familiare convivente del possessore o detentore purché sostenga le spese e le fatture e i bonifici bancari siano intestati a lui (per la definizione di familiare bisogna fare riferimento all'art. 5 del TUIR che comprende a tale titolo il coniuge, i parenti entro il terzo grado e gli affini entro il secondo grado). In tale ipotesi, si precisa che la detrazione spetta anche nel caso in cui le autorizzazioni comunali siano intestate al proprietario dell'immobile e non al familiare che usufruisce dell'agevolazione);
h) il futuro acquirente dell'immobile, che sia stato immesso nel possesso ed abbia eseguito gli interventi di ristrutturazione, a condizione che sia stato stipulato e registrato presso l'Ufficio competente il preliminare di vendita (compromesso). Inoltre l'acquirente deve indicare gli estremi di registrazione nell'apposito spazio previsto nel modello di comunicazione per la detrazione.

C'è tutto scritto qui:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm

Porto di nuovo all'attenzione questo post, perché in realtà, se ci sforziamo di capire bene il quesito, non mi sembra ci sia stata già una risposta al riguardo.
Nel caso di lavori condominiali, ossia effettuati su parti comuni dell'edificio, la norma in esame parla che soggetto beneficiario è il condomino.

Il quesito è allora se il comodatario possa considerarsi beneficiario delle detrazioni in caso di lavori condominiali, posto che non credo che egli possa considerarsi condomino.

Mi date una risposta per favore?

Ciao, invado l'altrui Forum, per un'osservazione. Il comodatario, se il comodato stesso è registrato, subentra al proprietario (condomino) anche nei benefici fiscali, così come negli obblighi civilistici.

Gentile Nabor, la ringrazio per la risposta.
La mia perplessità è dovuta al fatto che, leggendo la normativa sulle detrazioni, mentre per i lavori all'interno dell'appartamento si fa riferimento, oltre al proprietario, ai vari possibili beneficiari (titolare del diritto reale di godimento, locatario, comodatario...) mi sembra che quanto alle detrazioni in caso di lavori condominiali ossia effettuati su parti comuni dell'edificio, la norma in esame faccia riferimento soltanto al condomino.

In buona sostanza, io sono proprietario di un appartamento e mi farebbe comodo che potesse detrarsi le spese per la ristrutturazione delle scale e dell'androne dell'edificio mio padre (comodatario con contratto registrato prima dell'inizio dei lavori, che sosterrà le spese e può portarle in detrazione).
Mi conferma che potrà farlo pur se non condomino/proprietario? La ringrazio se vorrà rispondermi, mi risolverà un bel dilemma!