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2016-12-19 12:27:24

Tubi riscaldamento in area condominiale


Ciropostiglione
login
14 Dicembre 2016 ore 10:27 4
Salve,
abito in un condominio dove la signora al pian terreno per un problema all'impianto di riscaldamento ha dovuto ripristinare le tubazioni, ma invece di rompere in casa propria ha forato il pavimento ed è scesa nella zona cantinole e da li ha diramato i tubi fino a poi risalire di nuovo nella sua abitazione.
Volevo chiedere se tale intervento è lecito senza la richiesta al condominio.
L'amministratore dice che l'uso dei muri per il passaggio dei tubi è consentito.
Saluti
  • svevavolo
    Svevavolo Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 14 Dicembre 2016, alle ore 15:35
    Salvo che il regolamento non dica diversamente, l'intervento sulle parti comuni da parte del singolo condomino (ovviamente è soggetto a limiti, ma) non deve essere previamente comunicato nè quindi previamente autorizzato.

  • ciropostiglione
    Ciropostiglione Ricerca discussioni per utente Svevavolo
    Mercoledì 14 Dicembre 2016, alle ore 15:45
    Salvo che il regolamento non dica diversamente, l'intervento sulle parti comuni da parte del singolo condomino (ovviamente è soggetto a limiti, ma) non deve essere previamente comunicato nè quindi previamente autorizzato.
    Grazie della tempestiva risposta, quindi a parte la richiesta al condominio è possibile utilizzare queste aree comuni, in teoria se avessi un problema simile potrei uscire con i tubi nel pianerrottolo di casa e rientrare senza problemi. ?

  • svevavolo
    Svevavolo Ricerca discussioni per utente Ciropostiglione
    Mercoledì 14 Dicembre 2016, alle ore 20:33
    Grazie della tempestiva risposta, quindi a parte la richiesta al condominio è possibile utilizzare queste aree comuni, in teoria se avessi un problema simile potrei uscire con i tubi nel pianerrottolo di casa e rientrare senza problemi. ?
    Mi spiego meglio e preciso: il semplice uso della cosa comune non deve essere preavvisato (art. 1102 c.c.) ma deve rispettare dei limiti (come la destinazione della cosa, il pari uso altrui della cosa comune, la sicurezza etc.). Se per fare un'opera a casa mia o nella parte di bene comune a me in uso esclusivo o individuale faccio qualcosa che può danneggiare le cose comuni devo avvisare l'amministratore (art. 1122 c.c.). L'uso dei muri per farci passare dei tubi di per sè non va preavvisato. Se però per fare lavori a casa mia posso fare danni alle cose comuni devo preavvisare. La questione va vista caso per caso.

  • floriana89
    Floriana89 Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 19 Dicembre 2016, alle ore 12:27
    Anche io avevo questo dubbio, grazie

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