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2014-06-20 17:42:24

Tinteggiatura scale: chi deve pagare?


Salve,
nel mio palazzo si dovranno tinteggiare le scale e i pianerottoli.
Hanno suddiviso le spese secondo le tabelle millesimali considerando ogni appartamento della scala dove si deve tinteggiare e in più hanno addebitato delle spese anche al mio posto auto e ad alcuni garage, ma non a tutti.
Non dovrebbero pagare tutti i condomini che usufruiscono di quella scala, compresi i garage e i posti auto coperti il cui accesso avviene dalla scala da tinteggiare?
  • previatoantonio
    Previatoantonio Ricerca discussioni per utente
    Martedì 10 Giugno 2014, alle ore 15:22 - ultima modifica: Martedì 10 Giugno 2014, all or 15:31
    Salve,
    di solito le spese di pitturazione delle scale, e altro facente parte della struttura condominiale in comune, penso sia giusto per una ripartizione millesimale fra tutti i condomini, nel rispetto delle leggi condominiali.
    Nel frattempo le consiglio una lettura redazionale:
    integgiatur scale condominial ripartizione costi e agevolazioni fiscali
    tuttavia, dovrebbe discuterne con l'amministratore, per avere ulteriori delucidazioni in merito, a quanto da lei descritto.
    Saluti

  • caterina1974
    Caterina1974 Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 20 Giugno 2014, alle ore 11:53
    Salve, ho chiesto un parere su chi dovesse pagare la tinteggiatura delle scale del mio palazzo e ringrazio per la risposta avuta; le scrivo nuovamente perché secondo l'amministratore sono esclusi dal pagamento i proprietari dei posti auto scoperti situati nel cortile dello stesso palazzo perché non risultanti in linea simmetrica verticale con le scale del palazzo e perché potrebbero uscire dal cancello e non usare le scale, in quanto non abitanti nel palazzo. Purtroppo però molti dei proprietari del posto auto scoperto abitano nel palazzo e per raggiungere il loro appartamento devono per forza usare le scale o l'ascensore. Ho fatto presente i miei dubbi su questa strana ripartizione delle spese e mi ha continuato a parlare di una tabella scale (diversa da quella dell'ascensore) di cui non fanno parte i posti auto dei cortili. E' possibile tutto ciò? Per cambiare tale ripartizione ci vuole la maggioranza dei millesimi? Grazie

  • previatoantonio
    Previatoantonio Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 20 Giugno 2014, alle ore 17:42 - ultima modifica: Venerdì 20 Giugno 2014, all or 17:52
    Buon pomeriggio Caterina,
    le riporto un estratto del seguente articolo del Codice Condominiale:
    Art. 1123.
    Ripartizione delle spese.
    Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in
    proporzione dell'uso che ciascuno può farne.
    Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti destinati a servire una
    parte dell'intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di
    condòmini che ne trae utilità.

    Se lei ritiene che tale norma non sia applicata nella maniera più giusta, in quanto i condomini di cui parla, utilizzano comunque a tutti gli effetti la scala, può farlo presente in riunione condomiale, oppure con lettera indirizzata all'amministratore. 
    Saluti e ci faccia sapere.

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