Tariffa amministratore condominio

Non ci hai detto quanti proprietari siete nel condominio.

In realtà il compenso dell'amministratore dovrebbe essere "0mnicomprensivo":

http://www.condomini.altervista.org/Ono ... ratore.htm

In pratica l'amministratore ha dovuto fare attività supplementare: invio del modulo preventivo a Pescara, acquisizione delle fatture da pagare a mezzo di specifico bonifico, redazione della ripartizione delle spese, comunicazione all'Asl, supervisione ai lavori che non danneggiono parti comuni condominiali, consegna del modulo di ripartizione spese ad ogni condómino, tenuta di questa contabilità suppletiva, ecc.

La spesa di 50? a testa potrebbe essere adeguata in un contesto di poche unità immobiliari, se il condominio fosse invece di molti appartamenti, si configurerebbe certamente "illecito arricchimento" sanzionato dal Codice.

Il condominio è composto da 15 appartamenti. I lavori effettuati hanno riguardato la manutenzione straordinaria della gronda e dei balconi per una spesa complessiva di circa ?15.000.
L'amministratore aveva chiesto in una lettera di accompagnamento alla convocazione dell'assemblea iul 2% (300,00) + 450,00 forfetario per l'attestazione necessaria per godere delle detrazioni fiscali. Il tutto diviso 15 = ?50 a testa (non ha diviso per millesimi la prima parte del compenso).
Nei verbali dell'assemblea comunque non si fa mai riferimento al compenso dell'amministratore.
.... e omunque su tale compenso non posso richiedere il 36%??

PS: .... comunque a me pare un furto .....

Il compenso appare un pò alto in realtà, avrebbe dovuto accontentarsi del 2% oltre alle spese vive: raccomandata e fotocopie.

Comunque ognuno si merita l'amministratore che ha!

Tenetene conto in assemblea in sede di nomina o riconferma.

Non ci piove...ognuno ha l'amministratore che merita..ma è anche vero che è difficile cambiare ...
Comunque, giusto per parlare e per rendersi conto, per un condominio di 15 appartamenti quanto può costare ragionevolmente l'amministrazione ?? (comprendendo tutto, compenso amministratore, spese amministrative, spese fiscali ......)....tanto così per avere un'idea...

Non ci sono "tariffe fisse" perché quella dell'amministratore non è una "professione" (Cassazione), ne esiste un albo.

Di solito, in base alle zone, il compenso varia tra i 50 ed i 150? per unità immobiliare in funzione del numero degli alloggi e dalla qualità dello stabile.

Grazie mille...sapevo che era una domanda impossibile...nel mio condomino siamo (facendo un conto a mente) verso i ?120,00 a condomino.
Non è poco, soprattutto pensando che ci sono delle spese inutili su cui forse è possibile agire - tipo le spese telefoniche, fotocopie, spese postali che vengono pagate a forfait.

vedremo.....