Ripartizione spese per disotturazione scarico cucine

Salve,

il nostro condominio è formato da 3 scale, A di 3 condomini B di 7 condomini e C di 6condomini.
Nella scala A, 2 condomini sono la stessa persona (proprietaria di 2 case di cui una sfitta) e il terzo è proprietario ma non vi abita, quindi in tutta la scala c'e' un condomino sono che vi abita.


Nel bilancio consuntivo 2005 che dobbiamo approvare il 31.03.2006 (domani) l'amministratore ha messo fra le spese varie la "Disotturazione scarico cucine scala A" di 295,74 euro.


E' giusto che la devono pagare tutti oppure, come ndice l'articolo 1123 c.c. "Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti destinati a servire una parte dell'intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condomini che ne trae utilità." solo chi ne trae utilità, ovvero i condomini della scala A?
Oppure deve pagarla il solo condomino che abita nella scala A se l'ha prodotto dal punto della diramazione degli impianti di scarico ai locali di proprietà esclusiva del singlo condomino?


come deve essere ripartita per favore?


salve e grazie

Paolo