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2018-02-27 18:39:19

Procura a vendere irrevocabile


Carmeloozi
login
27 Febbraio 2018 ore 01:29 4
Salve.
Per cortesia dovrei chiedere un' informazione.
Io risiedo in Lombardia e mi è stato chiesto dall'agenzia che ha in mano la vendita della mia casa in Calabria di ricevere una Procura Irrevocabile alla vendita della stessa (o acquisto da parte loro).
Siamo d'accordo già su una cifra minima di vendita, che però non viene indicata nella procura!
Io ho pensato di togliere l'irrevocabilità della Procura per sicurezza, per evitare che la casa venga venduta ad una cifra minore.
Voi cosa mi consigliereste gentilmente?
Togliendo l'irrevocabilità sarei tutelato se si cercasse di vendere ad una cifra non concordata?
Si può indicare la cifra di vendita sulla Procura?
Grazie.
Modificato il 27 Febbraio 2018 ore 01:30
  • lucag1979
    Lucag1979 Ricerca discussioni per utente
    Martedì 27 Febbraio 2018, alle ore 10:48
    Se stiamo parlano di procura notarile, è bene che sia inserito in quell'atto anche il riferimento alla cifra, ma ciò vale anche se si tratta di semplice procura tra privati. Insomma sì, la risposta è che è caldamente consigliabile scrivere con chiarezza la cifra al di sotto della quale non è dato vendere. Oltre a ciò anche una data di fine di validità della procura.

  • manuelamargilio
    Manuelamargilio Ricerca discussioni per utente
    Martedì 27 Febbraio 2018, alle ore 16:23
    Buongiorno, leggendo il quesito prospettato, aggiungerei anche che sarebbe interessante sapere a chi è stata rilasciata la procura speciale in questione. Per definizione del codice civile il mediatore non deve essere legato alle parti da alcun vincolo di rappresentanza.
    Ciò detto, in presenza di una procura redatta davanti al notaio, confermo la necessità di indicare con precisione la cifra al di sotto della quale non si intende scendere.
    Inoltre, a tutela della Sua libertà contrattuale, riterrei di eliminare l’irrevocabilità della procura. L’irrevocabilità è una caratteristica della procura speciale posta esclusivamente nell’interesse del procuratore o di terze persone e in questo caso, a mio parere, non se ne ravvisa necessità.
    Migliori saluti.

  • carmeloozi
    Carmeloozi Ricerca discussioni per utente Lucag1979
    Martedì 27 Febbraio 2018, alle ore 18:28
    Se stiamo parlano di procura notarile, è bene che sia inserito in quell'atto anche il riferimento alla cifra, ma ciò vale anche se si tratta di semplice procura tra privati. Insomma sì, la risposta è che è caldamente consigliabile scrivere con chiarezza la cifra al di sotto della quale non è dato vendere. Oltre a ciò anche una data di fine di validità della procura.
    Questo e' proprio anche il mio pensiero!
    Grazie della risposta.

  • carmeloozi
    Carmeloozi Ricerca discussioni per utente Manuelamargilio
    Martedì 27 Febbraio 2018, alle ore 18:39
    Buongiorno, leggendo il quesito prospettato, aggiungerei anche che sarebbe interessante sapere a chi è stata rilasciata la procura speciale in questione. Per definizione del codice civile il mediatore non deve essere legato alle parti da alcun vincolo di rappresentanza.
    Ciò detto, in presenza di una procura redatta davanti al notaio, confermo la necessità di indicare con precisione la cifra al di sotto della quale non si intende scendere.
    Inoltre, a tutela della Sua libertà contrattuale, riterrei di eliminare l’irrevocabilità della procura. L’irrevocabilità è una caratteristica della procura speciale posta esclusivamente nell’interesse del procuratore o di terze persone e in questo caso, a mio parere, non se ne ravvisa necessità.
    Migliori saluti.
    Buongiorno.
    La Procura Speciale in questione mi è stata proposta dall' agenzia che ha già in Mandato la vendita della mia casa.
    Dato che da 3-4 anni non si riesce a vendere la casa, mi chiedono questa procura per poter gestire meglio l' immobile, farci dei lavori ecc. e in caso di mancata vendita acquisterebbero addirittura loro la casa. Come avevo scritto precedentemente saremmo d' accordo sulla cifra che mi darebbero in caso di un loro acquisto, ma ripeto questa cifra non viene menzionata, comunque mi è stato detto di decidere se togliere o meno l' Irrevocabilità della procura stessa.
    Perciò sto cercando opinioni da qualcuno più esperto di me.
    Grazie.

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alessandrasemeraro 19 Giugno 2015 ore 20:20 3
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