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2020-07-31 14:42:49

Morosità di un condomino


Angelica90
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18 Maggio 2020 ore 20:01 7
Salve a tutti, avrei una domanda.
Un mio vicino è moroso per circa 3000 euro e non ha intenzione di pagare.
L'amministratore ci ha rassicurato affermando che sarà la madre a pagare il conto.
Mi può bastare questa affermazione per rassicurarmi, oppure sarebbe meglio chiedere un parere legale?
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Martedì 19 Maggio 2020, alle ore 12:36
    Buongiorno Angelica. Con la riforma del Condominio (L. 220/2012 e s.m.i.) l'amministratore ha termine di 6 mesi dalla chusura dell'esercizio per azionare il recupero del credito. Più che un parere legale, servirebbe una diffida ad adempiere, e successivo (eventuale) ricorso per ingiunzione.

  • svevavolo
    Svevavolo Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 20 Maggio 2020, alle ore 10:42
    Ciao Angelica90, sottolineo che l’amministratore è tenuto a fare quanto detto da Nabor e che quindi, i condomini possono (in determinate condizioni) contestargli l’eventuale inadempimento; a tal fine la questione va vista in concreto.
    Se vuoi una risposta più dettagliata ed approfondita sull'argomento, prova il servizio di consulenza a pagamento di lavorincasa su aspetti, legali, fiscali, condominiali di lavorincasa.it riguardanti la casa Consulenza Legale, Fiscale e Condominiale.

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 20 Maggio 2020, alle ore 16:48
    Buongiorno Angelica. La qualificazione della morosità, sul piano dei termini applicabili, deve tenere conto, comunque, dei recenti DPMC legati all'epidemia Covid 19.

  • svevavolo
    Svevavolo Ricerca discussioni per utente
    Sabato 30 Maggio 2020, alle ore 18:57
    Ciao Angelica 90, vorrei specificare quanto ho detto con la mia precedente risposta, alla luce delle norme anticovid: l’amministratore, come dice Nabor, deve procedere al recupero del credito entro sei mesi dalla chiusura dell’esercizio. Come noto a tutti noi, per un certo periodo l’attività dell’amministratore, al pari di molte altre, è stata rallentata e alle volte fermata delle norme contro l’emergenza da covid19. Ora comincia, diciamo così, a "recuperare velocità"; al contrario, non è mai stato sospeso l’obbligo di pagare le quote condominiali.

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Sabato 30 Maggio 2020, alle ore 20:23
    Grazie Sveva. L'obbligo del contributo alle spese condominiali, va da sè, permane. Si è diffusa una certa tolleranza, dettata anche dall'impossibilità (nei fatti) delle esecuzioni in sede civile.

  • angelica90
    Angelica90 Ricerca discussioni per utente
    Sabato 30 Maggio 2020, alle ore 22:22
    Grazie mille a tutti per le risposte celeri,precise e gentili. Purtroppo permane la tolleranza, sembra che l'amministratore abbia avviato l'iter per il recupero del credito da parte del genitore. Naturalmente pretenderó di avere la certezza che sia stato saldato il conto. Il problema si ripresenterà,il mio dubbio rimane quello che il genitore non potrà pagare a vita per il figlio. Ma purtroppo questo è.

  • manuelamargilio
    Manuelamargilio Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 31 Luglio 2020, alle ore 14:42
    Qualora nonostante le azioni legali il genitore si dimostri insolvente certamente la questione graverà sugli altri condomini.

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Img wolf1968
Buongiorno, volevo sapere se è possibile staccare l'acqua del giardino (non quella potabile di casa, ovviamente) a un condomino moroso.
wolf1968 18 Ottobre 2017 ore 16:42 1
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