Morosità di un condomino

Buongiorno Angelica. Con la riforma del Condominio (L. 220/2012 e s.m.i.) l'amministratore ha termine di 6 mesi dalla chusura dell'esercizio per azionare il recupero del credito. Più che un parere legale, servirebbe una diffida ad adempiere, e successivo (eventuale) ricorso per ingiunzione.

Ciao Angelica90, sottolineo che l’amministratore è tenuto a fare quanto detto da Nabor e che quindi, i condomini possono (in determinate condizioni) contestargli l’eventuale inadempimento; a tal fine la questione va vista in concreto.
Se vuoi una risposta più dettagliata ed approfondita sull'argomento, prova il servizio di consulenza a pagamento di lavorincasa su aspetti, legali, fiscali, condominiali di lavorincasa.it riguardanti la casa Consulenza Legale, Fiscale e Condominiale.

Buongiorno Angelica. La qualificazione della morosità, sul piano dei termini applicabili, deve tenere conto, comunque, dei recenti DPMC legati all'epidemia Covid 19.

Ciao Angelica 90, vorrei specificare quanto ho detto con la mia precedente risposta, alla luce delle norme anticovid: l’amministratore, come dice Nabor, deve procedere al recupero del credito entro sei mesi dalla chiusura dell’esercizio. Come noto a tutti noi, per un certo periodo l’attività dell’amministratore, al pari di molte altre, è stata rallentata e alle volte fermata delle norme contro l’emergenza da covid19. Ora comincia, diciamo così, a "recuperare velocità"; al contrario, non è mai stato sospeso l’obbligo di pagare le quote condominiali.

Grazie Sveva. L'obbligo del contributo alle spese condominiali, va da sè, permane. Si è diffusa una certa tolleranza, dettata anche dall'impossibilità (nei fatti) delle esecuzioni in sede civile.

Grazie mille a tutti per le risposte celeri,precise e gentili. Purtroppo permane la tolleranza, sembra che l'amministratore abbia avviato l'iter per il recupero del credito da parte del genitore. Naturalmente pretenderó di avere la certezza che sia stato saldato il conto. Il problema si ripresenterà,il mio dubbio rimane quello che il genitore non potrà pagare a vita per il figlio. Ma purtroppo questo è.

Qualora nonostante le azioni legali il genitore si dimostri insolvente certamente la questione graverà sugli altri condomini.