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2007-10-04 12:21:08

Mio balcone: perdita di impermeabilizzazione


Dalbiit
login
03 Ottobre 2007 ore 13:48 3
Vivo all'ultimo piano di un condominio di 3 piani. A seguito di perdita di impermeabilizzazione sul mio balcone, c'è un'infiltrazione d'acqua che finisce in parte nel muro della mia cucina, in parte nel vano scale del condominio.

L'amministratore sostiene che le spese sono totalmente a mio carico. Vi torna?

Sostiene inoltre che l'assicurazione del condominio copre solo danni d'acqua derivanti da rottura tubi, mentre questi no. E'possibile?

L'assicurazione del mio appartamento (ho un mutuo) dice di non coprire queste spese. Possibile?

Grazie
Daniele
  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 3 Ottobre 2007, alle ore 15:04
    Tutto ciò che hai elencato corrisponde alla verità.

    I balconi sono (in linea di massima) proprietà privata, accessori esclusivi della propria unità immobiliare.
    Le assicurazioni di norma risarciscono per guasti alle tubazioni.

    Qui trovi precisi riferimenti:

    http://www.condomini.altervista.org/Bal ... prieta.htm

    Esistono oggi in commercio prodotti che distesi sulla superficie della pavimentazione dei balconi isolano completamente lo stesso e bloccano le infiltrazioni con la garanzia di almeno dieci anni.

    Nella sezione edilizia del forum troverai professionisti che ti illustreranno i prodotti in oggetto.

  • dalbiit
    Dalbiit Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 4 Ottobre 2007, alle ore 08:19
    Grazie; una precisazione: il mio balcone, trovandosi, oltre che sopra la mia cucina, anche sopra il vano scale e l'appartamento di un altro condomino, non si configura come lastrico solare? Le spese non dovrebbero quindi essere ripartite fra me e gli altri condomini?

    Daniele

  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 4 Ottobre 2007, alle ore 12:21
    Dovevi dirlo prima...... non a rate.

    Allora non si tratta di un balcone (aggettante), bensì di un lastrico.

    In questo caso le ripartizione delle spese sono diverse.

    Ecco i riferimenti:

    http://www.condomini.altervista.org/Las ... rrazze.htm

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