Distacco impianto geotermico
Ciao a tutti,
ho un appartamento in un condominio di nuova costruzione.
La peculiarità è avere la completa classe A anche grazie all'impianto geotermico per il riscaldamento e il raffrescamento.
Peccato che i disservizi a distanza di due anni siano una costante (perdite e fermi continui del sistema oltre che una scarsa efficacia).
I problemi sono da oltre un anno in sistemazione (nuova pompa, nuovo motore, ecc).
In assemblea ho chiesto la possibilità di sganciarmi dal solo raffrescamento volendo installare una pompa di calore autonoma. Pagherei ovviamente sempre il costo fisso del sistema ma non i consumi.
L'unità sarebbe installata nel mio balcone, forando la parete del mio appartamento.
Ho avuto tutti contro perché sostengono che il foro nel cappotto termico invaliderebbe la classe A dell'edificio (con tutti i vantaggi fiscali legati).
Posto che al limite credo la questione riguardi il mio appartamento, il foro nel cappotto in questione sarebbe realizzato a regola d'arte (è al coperto, sotto il mio balcone, nel muro adiacente la mia stanza).
inoltre, non avrebbe impatto dal punto di vista estetico, poiché lo appoggerei sul pavimento o appeso dietro la tenda da sole.
Come devo muovermi?
Come avere la certezza di poter eseguire i lavori?
Chi mi può certificare la legittimità del lavoro?
ho un appartamento in un condominio di nuova costruzione.
La peculiarità è avere la completa classe A anche grazie all'impianto geotermico per il riscaldamento e il raffrescamento.
Peccato che i disservizi a distanza di due anni siano una costante (perdite e fermi continui del sistema oltre che una scarsa efficacia).
I problemi sono da oltre un anno in sistemazione (nuova pompa, nuovo motore, ecc).
In assemblea ho chiesto la possibilità di sganciarmi dal solo raffrescamento volendo installare una pompa di calore autonoma. Pagherei ovviamente sempre il costo fisso del sistema ma non i consumi.
L'unità sarebbe installata nel mio balcone, forando la parete del mio appartamento.
Ho avuto tutti contro perché sostengono che il foro nel cappotto termico invaliderebbe la classe A dell'edificio (con tutti i vantaggi fiscali legati).
Posto che al limite credo la questione riguardi il mio appartamento, il foro nel cappotto in questione sarebbe realizzato a regola d'arte (è al coperto, sotto il mio balcone, nel muro adiacente la mia stanza).
inoltre, non avrebbe impatto dal punto di vista estetico, poiché lo appoggerei sul pavimento o appeso dietro la tenda da sole.
Come devo muovermi?
Come avere la certezza di poter eseguire i lavori?
Chi mi può certificare la legittimità del lavoro?
Ciao, non so se lo sai gi?, aspetti fiscali a parte, il distacco dall'impianto di riscaldamento o di condizionamento centralizzato ? ammesso dalle norme condominiali "se dal suo distacco non derivano notevoli squilibri di funzionamento o aggravi di spesa per gli altri condomini." Inoltre, il rinunziante "resta tenuto a concorrere al pagamento delle sole spese per la manutenzione straordinaria dell'impianto e per la sua conservazione e messa a norma" (v. art. 1118, co.4, c.c.).Detto questo, l'esperto che tu cerchi credo che sia un ingegnere edile che si occupi di impiantistica. Tieni presente per? che se gli altri cond?mini non sono d'accordo la cosa pu? finire in ogni caso in causa e l? essere decisa dopo una ctu (consulenza tecnica d'ufficio). Sarebbe quindi consigliabile, a mio parere, oltre che il tecnico, anche parlare con un legale e trovare un accordo con il condominio.Ciao, non so se lo sai già, aspetti fiscali a parte, il distacco dall'impianto di riscaldamento o di condizionamento centralizzato è ammesso dalle norme condominiali "se dal suo distacco non derivano notevoli squilibri di funzionamento o aggravi di spesa per gli altri condomini." Inoltre, il rinunziante "resta tenuto a concorrere al pagamento delle sole spese per la manutenzione straordinaria dell'impianto e per la sua conservazione e messa a norma" (v. art. 1118, co.4, c.c.). Detto questo, l'esperto che tu cerchi credo che sia un ingegnere edile che si occupi di impiantistica. Tieni presente però che se gli altri condòmini non sono d'accordo la cosa può finire in ogni caso in causa e lì essere decisa dopo una ctu (consulenza tecnica d'ufficio). Sarebbe quindi consigliabile, a mio parere, oltre che il tecnico, anche parlare con un legale e trovare un accordo con il condominio.
A mio avviso la questione del cappotto termico deve essere approfondita. Il cappotto termico è una protezione isolante posta sulla parete dell'edificio che deve restare integra. Prima di iniziare i lavori contatterei un tecnico competente che sia in grado di valutarne la fattibilità tecnica e legale.
|
Notizie che trattano Distacco impianto geotermico che potrebbero interessarti
|
Tutto quello che c'è da sapere sul riscaldamento geotermicoImpianti di riscaldamento - Il funzionamento di un impianto geotermico, che sfrutta il calore presente nel sottosuolo: un quadro completo per conoscere tipologie, impieghi e caratteristiche |
Distacco dall'impianto di riscaldamento condominiale: come fareRegolamento condominiale - Per staccarsi dal riscaldamento centralizzato non occorre l'autorizzazione da parte dell'assemblea condominiale, sono tuttavia necessari alcuni requisiti. |
Free Cooling, climatizzazione naturaleImpianti di climatizzazione - Risparmiare sulla bolletta di casa è uno dei maggior problemi che si affrontano ogni giorno, con l'impianto free cooling di climatizzazione naturale si può. |
Riparto delle spese e rinuncia all'uso delle parti comuniParti comuni - Le spese per la conservazione della cosa comune, anche in caso di mancato utilizzo per via della rinuncia all'uso, si pagano in proporzione alla proprietà. |
Superbonus ed edifici collabenti: autocertificazione per l'impiantoDetrazioni e agevolazioni fiscali - Per il Superbonus, gli edifici collabenti non devono presentare l'APE ma devono dimostrare la presenza di un impianto di riscaldamento, anche non funzionante |
Climatizzazione naturale della casa con un impianto geotermicoImpianti di climatizzazione - Antichi sistemi di climatizzazione naturale, quale base di partenza per i moderni impianti di climatizzazione economici ed ecologici nel rispetto dell'ambiente |
Impianto geotermico: prescrizioni e semplificazioni d'installazioneImpianti rinnovabili - È stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il decreto del Ministero della Transizione Ecologica con le prescrizioni per la posa in opera degli impianti geotermici |
Caldaia e impianto elettrico: collegamentiImpianti di riscaldamento - Il corretto funzionamento di una caldaia in casa è strettamente legato alla presenza di un efficiente impianto elettrico al quale la caldaia deve essere collegata. |
Espansione Acqua RiscaldamentoImpianti di riscaldamento - Considerati degli impianti di riscaldamento, sia centralizzati che autonomi, il generatore riscaldandone l'acqua ne fa incrmentare sia il volume che la pressione |
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||