Questo sito utilizza cookie tecnici per annunci non profilati sulla tua esperienza di navigazione e cookie di terze parti per mostrarti invece annunci personalizzati in linea con le tue preferenze di navigazione.

Per conoscere quali annunci di terze parti sono visibili sulle nostre pagine leggi l'informativa.
Per negare il consenso dei soli cookie relativi alla profilazione clicca qui.

Puoi invece acconsentire all'utilizzo dei cookie personalizzati accettando questa informativa.

ACCETTA
2017-06-28 18:36:16

Diritto di abitazione - 43158


Giuseppepk
login
26 Giugno 2017 ore 20:45 2
Mi rivolgo a voi per sapere di quali diritti sono tutelato.
Ho acquistato qualche anno fa un appartamento in nuda proprietà di una signora nubile di 89 anni senza famiglia con diritto di abitazione.
Sono venuto a sapere da parte del suo rappresentante legale che la signora per motivi di solitudine e, già da molto tempo, sta vivendo presso una casa di riposo, il suddetto legale della signora informandomi della nuova situazione mi ha fatto una proposta per una somma di denaro (ancora non mi hanno detto quale) di avere la opportunità di prendermi l’appartamento in piena proprieta.
La domanda  èquesta: l'offerta che mi ha fatto rientra in maniera legale?
O ci sono altre modalità per entrare in possesso del pieno diritto? Nell’attesa di una vostra risposta, vi saluto cordialmente
  • svevavolo
    Svevavolo Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 28 Giugno 2017, alle ore 10:45
    Ciao, la liceità non è così scontata, ti consiglio di parlarne con un notaio. Bisogna in ogni caso vedere cosa prevede l'atto costitutivo del diritto di cui parli. Tieni in considerazione che un giorno, ad es. allo scadere del diritto o al decesso della signora, tu dovresti comunque diventare pieno proprietario, vedi quindi se ti conviene fare un atto (che deve essere stipulato dal notaio) e pagare per avere una cosa che prima o poi avrai comunque. Su questo dovresti chiedere ad un avvocato.
    Se vuoi una risposta più dettagliata ed approfondita sull'argomento, prova il servizio di consulenza a pagamento su aspetti, legali, fiscali, condominiali di lavorincasa.it riguardanti la casa Consulenza Legale, Fiscale e Condominiale

  • luca.marzi.73
    Luca.marzi.73 Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 28 Giugno 2017, alle ore 18:36
    Fino a quando la signora è in vita ha il diritto di abitazione e di usufrutto, vale a dire che può godere dei frutti che l'abitazione le può offrire. Se la signora, non più autosufficiente, abita in modo permanente in una struttura o da qualche altra parte, può affittare l'appartamento, tramite il suo rappresentante legale, e utilizzare la somma (i frutti) per pagare parte della retta della casa di riposo. Per evitare che la casa venga affittata a una terza persona, col che avresti poi dei problemi al momento del decesso dell'usufruttuaria, ti conviene forse trovare un accordo perché sia tu a prendere in affitto l'appartamento di cui sei già nudo proprietario. Viceversa, potresti acquistare l'usufrutto con atto notarile (che costa). L'importo è calcolato in base a delle tabelle ufficiali. E' un po' come una scommessa: magari la signora muore stanotte oppure arriva a 100 anni!

Notizie che trattano Diritto di abitazione - 43158 che potrebbero interessarti


Richiedere un mutuo per la nuda proprietà: si può?

Mutui e assicurazioni casa - È possibile fare richiesta di mutuo per acquistare la nuda proprietà. Vediamo in quali casi e con quali modalità gli istituti di credito erogano il finanziamento

Nuda proprietà e intermediazione

Proprietà - La compravendita di una nuda proprietà come investimento per l'acquirente e come opportunità per il venditore di godere della casa, ma con qualche soldo in più in tasca.

Nuda proprietà: vantaggi e svantaggi

Proprietà - La nuda proprietà di un immobile o bene, rappresenta il suo valore venale decurtato dell'usufrutto, cioè del diritto di utilizzare il bene vita natural durante.

Agevolazioni prima casa e nuda proprietà: i chiarimenti dell'Agenzia delle Entrate

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Si può usufruire delle agevolazioni prima casa se c'è nuda proprietà di altro immobile? Si evita la decadenza dai benefici con l'acquisto della nuda proprietà?

Viager: formula di compravendita immobiliare, come funziona?

Comprare casa - Il Viager è una vantaggiosa formula di compravendita immobiliare che prevede il pagamento di un acconto iniziale, detto bouquet, e di un vitalizio periodico.

Mutuo per liquidità, prestito vitalizio ipotecario, nuda proprietà: quali differenze?

Mutui e assicurazioni casa - Mutuo per liquidità, prestito vitalizio e nuda proprietà sono strumenti finanziari che consentono di monetizzare la propria casa. Vediamo quali sono le differenze

In che modo acquistare la nuda proprietà

Mutui e assicurazioni casa - Quali sono i motivi per acquistare la nuda proprietà di un immobile? Può il proprietario di una casa con usufrutto chiedere un mutuo alla banca? Le condizioni?

Il nudo proprietario non risponde degli abusi edilizi: cosa dice la Cassazione

Proprietà - La Cassazione afferma che il nudo proprietario non è penalmente responsabile per abuso edilizio se non era consapevole del fatto e non aveva dato il consenso.

Usufrutto: atto di donazione e sua revoca

Proprietà - Mediante donazione si può cedere l'usufrutto o donare la nuda proprietà con riserva di usufrutto per sè o per altri. Tale atto, a certe condizioni è revocabile.
REGISTRATI COME UTENTE
329.036 Utenti Registrati
REGISTRAZIONE AZIENDE
//