Copertura tetto e oibentazione sottottetto comune
Buongiorno
Abito il primo piano di una villetta bifamiliare.
Il piano sottostante è abitato da altro nucleo famigliare.
Il sottotetto è di proprietà comune e ho due domande da porre.
1) La copertura è in amianto e infiltrazioni d'acqua hanno già rovinato parte dell'intonaco del mio soffitto. La condizione generale è pessima. Quali sono i miei diritti per eseguire i lavori di bonifica amianto e ricopertura del tetto richiedendo la partecipazione economica del secondo proprietario?
2)Il solaio è grezzo e non finito, quindi non ha alcuna coibentazione. Questo provovca una dispersione energetica enorme.
Il sottotetto è attualmente calpestabile.
Anche in questo caso posso imporre di operare per una coibentazione del solaio dividendone le spese?
Come posso fare per accelerare le attività nel caso di dissenso?
ringrazio
s
Abito il primo piano di una villetta bifamiliare.
Il piano sottostante è abitato da altro nucleo famigliare.
Il sottotetto è di proprietà comune e ho due domande da porre.
1) La copertura è in amianto e infiltrazioni d'acqua hanno già rovinato parte dell'intonaco del mio soffitto. La condizione generale è pessima. Quali sono i miei diritti per eseguire i lavori di bonifica amianto e ricopertura del tetto richiedendo la partecipazione economica del secondo proprietario?
2)Il solaio è grezzo e non finito, quindi non ha alcuna coibentazione. Questo provovca una dispersione energetica enorme.
Il sottotetto è attualmente calpestabile.
Anche in questo caso posso imporre di operare per una coibentazione del solaio dividendone le spese?
Come posso fare per accelerare le attività nel caso di dissenso?
ringrazio
s
Ora sei stato chiarissimo.
Qui trovi qualche riferimento giurisprudenziale: Coibentazione
Qui trovi un riferimento preciso per la tua situazione: Coibentazione tetto
In base al 3° comma dell'art. 1123 del Codice Civile, essendo il tetto bene comune a tutti i sottostanti, tutti dovranno partecipare alle spese di ripristino e messa in sicurezza visto che hai parlato anche di amianto.
Per l'amianto leggi qui:
http://www.arpalombardia.it/new/live/ur ... ianto.html
Ti consiglio di far fare un sopralluogo ad un geometra e con la sua relazione invitare l'altro proprietario a partecipare alle spese, avvertendolo che in caso contrario ti avvarrai dell'art. 1110 del c.c.
Se vi fossero nuovi ostacoli non esitare a contattarmi nuovamente.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Ciao, mi piacerebbe costruirmi la piscina da solo. Tuttavia so che ci sono dei permessi da richiedere. Posso farmi fare il progetto da presentare in comune e poi una volta... |
luca36 11 Febbraio 2026 ore 08:14 2
|
|
Ciao, quanto mi costerà fare il muro di cinta di un terreno 100x40m? Vorrei muro di tufo 20cm di profondità alto 2m. Sotto immagino ci vada fatta una gettata di... |
luca36 11 Febbraio 2026 ore 08:12 6
 |
Ciao a tutti. Abbiamo acquistato questa casa su 2 livelli e vorremmo ristrutturare il primo piano per renderlo tutto zona giorno, avendo al piano superiore 3 camere e bagno... |
red83 10 Febbraio 2026 ore 22:29 2
 |
Salve,a breve inizierò i lavori di ristrutturazione nell'immobile di mia proprietà (prima casa). Per quanto riguarda l'Ecobonus 2026, mio marito, convivente ma non... |
daniela. 10 Febbraio 2026 ore 12:56 2
 |
Ciao a tutti,devo procedere con i lavori di ristrutturazione nel mio appartamento sito in un condominio.All'interno di una stanza c'è una porta finestra a due ante. Vorrei... |
godeas78 09 Febbraio 2026 ore 12:22 2
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2026 © MADEX Editore S.r.l. |
||||