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2007-04-09 15:45:53

Copertura tetto e oibentazione sottottetto comune


Stefanino
login
12 Marzo 2007 ore 07:05 3
Buongiorno
Abito il primo piano di una villetta bifamiliare.
Il piano sottostante è abitato da altro nucleo famigliare.
Il sottotetto è di proprietà comune e ho due domande da porre.

1) La copertura è in amianto e infiltrazioni d'acqua hanno già rovinato parte dell'intonaco del mio soffitto. La condizione generale è pessima. Quali sono i miei diritti per eseguire i lavori di bonifica amianto e ricopertura del tetto richiedendo la partecipazione economica del secondo proprietario?

2)Il solaio è grezzo e non finito, quindi non ha alcuna coibentazione. Questo provovca una dispersione energetica enorme.
Il sottotetto è attualmente calpestabile.
Anche in questo caso posso imporre di operare per una coibentazione del solaio dividendone le spese?

Come posso fare per accelerare le attività nel caso di dissenso?


ringrazio

s
  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 12 Marzo 2007, alle ore 07:27
    Ora sei stato chiarissimo.

    Qui trovi qualche riferimento giurisprudenziale: Coibentazione

    Qui trovi un riferimento preciso per la tua situazione: Coibentazione tetto

    In base al 3° comma dell'art. 1123 del Codice Civile, essendo il tetto bene comune a tutti i sottostanti, tutti dovranno partecipare alle spese di ripristino e messa in sicurezza visto che hai parlato anche di amianto.

    Per l'amianto leggi qui:

    http://www.arpalombardia.it/new/live/ur ... ianto.html

    Ti consiglio di far fare un sopralluogo ad un geometra e con la sua relazione invitare l'altro proprietario a partecipare alle spese, avvertendolo che in caso contrario ti avvarrai dell'art. 1110 del c.c.

    Se vi fossero nuovi ostacoli non esitare a contattarmi nuovamente.

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 12 Marzo 2007, alle ore 10:00
    La risposta di Condominiale è come sempre corretta e condivisibile, probabilmente ci sono anche gli estremi d'un accertamento tecnico preventivo, attraverso il Tribunale competente per territorio...

  • stefanino
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 9 Aprile 2007, alle ore 15:45
    Grazie, ho felicemente risolto il mi problema concordando i lavori nevessari.

    grazie.

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