Altri condomini non pagano quota condominio: come comportarmi?

Ciao Forzaitaly, i condomini sono obbligati a pagare le quote; normalmente l’importo è approvato dall’assemblea; se è così, tutti sono obbligati a pagare l’importo stabilito: se qualcuno non paga, l’amministratore deve fare il possibile in tal senso, quindi anche eventualmente rivolgersi ad un giudice.
La soluzione NON è che anche tu non paghi, altrimenti l’amministratore dovrà agire anche contro di te (in verità contro il tuo proprietario e questi contro di te). Eventualmente, se decidete di rinunciare alla pulizia delle scale (potreste fare da voi), l’assemblea può decidere di abbassare le quote.
Un’altra cosa: il tuo rapporto è con il proprietario dell’immobile, una volta che hai un problema in condominio, fai pure le tue rimostranze all’amministratore, ma poi rivolgiti al proprietario. Un’altra cosa ancora: bisognerebbe vedere perchè c’è stato questo aumento e se è giusto che lo debba pagare tu e non il proprietario. Per dire altro – compresi i criteri di riparto delle spese - si dovrebbero vedere le carte.
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Buongiorno Forzaitaly. Trattandosi di contratto di locazione, partirei da una disamina dello stesso: era prevista una contribuzione alle spese generali?

Ciao a tutti!

che strano io farei una domanda a tutti i lettori, per avere un riscontro, o meglio confermo intanto personalmente e poi voi che ne pensate in generale come mai ogni volta che subentra o si vota x un nuovo Amministratore questo AUMENTA la quota condominiale? e x questo , x quello o per altro motivo?

Penso che solo Archimede ci può risolvere l'arcano.

Insomma da noi stanno cmq girando a caldo le ruote(anche se stiamo tutti barricati in casa) penso che non sia solo una questione di fare un nuovo bilancio > rispetto al precedente per recuperare cassa, non vi sembra che sia il modo più adatto...:-(=)

Ciao Jovis, bisognerebbe vedere le carte per capire cosa è successo prima di parlare. Non possiamo pensare che le perone sono tutte furbacchione a prescindere ;). Non fa bene a nessuno, ciao :)

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Ciao Jovis, bisognerebbe vedere le carte per capire cosa è successo prima di parlare. Non possiamo pensare che le perone sono tutte furbacchione a prescindere ;). Non fa bene a nessuno, ciao :)

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Ciao hai ragione! scusa lo sfogo,

ma quello che è successo a noi qualche tempo fa è stato proprio così, perciò abbiamo chiesto all'amministratore di aggiornarci sui bilanci precedenti e dell'Amminstratore esonerato, dato che per ora lui è ancora pro tempore, si è fatto un calcolo chiedendoci un aumento delle quote condominiali a scopo di sicurezza.
Dice sempre lui: dato che ha trovato qualche fattura rimasta sospesa e quindi non saldata ad alcuni fornitori del condominio si è voluto tutelare.

Ma dico io se l'ammontare di queste fatture risale ad un totale di circa 5000/7000 euro, perchè aumentare la quota mensile, invece di emmettere direttamente delle bollette straordinarie ripartite in millesimali ovviamente x ogni condomino?

Faccio un calcolo modesto da non esperto il 25 % circa in più per quota condominiale moltipicato x 12 mensilità, nel caso del nostro condominio risulta un importo annuo maggiore rispetto al precedente per circa 8000 euro in più ogni fine anno.
Evinco che si trova una cassa in due anni da quando è subentrato di circa 16000 euro, dei quali è stato speso qualcosa per qualche piccola riparazione o intervento straordinario. Stiamo ora vedere se ci giustificherà dove sono finiti i rimanenti euro in eccedenza di cassa..

A forza di solleciti si sta abbarbicando per aggiornarci almeno fino al 2018, in quanto lui è stato eletto fine 2016.

La prima cosa da fare, Jovis, è sempre vedere le carte. Questo amministratore ormai lo avete dal 2016… Si parla ancora dei bilanci del precedente? Non sono stati approvati? Le bollette non pagate a quando risalgono? Le nuove quote le avete approvate? Sulla base di cosa? Etc. etc. ? …

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La prima cosa da fare, Jovis, è sempre vedere le carte. Questo amministratore ormai lo avete dal 2016… Si parla ancora dei bilanci del precedente? Non sono stati approvati? Le bollette non pagate a quando risalgono? Le nuove quote le avete approvate? Sulla base di cosa? Etc. etc. ? …

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Si in effetti abbiamo approvato. Il precedente bilancio forzatamente x daldare le fatture. Mentre x le nuove quote la maggioranza purtroppo ha deliberato quanto chiesto dall'amministratore.
Fermo restando la ridiscussione dell'aumento quote da discutersi in una prossima assemblea..
Vi aggiornerò ad assemblea avvenuta.:-((

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Si in effetti abbiamo approvato. Il precedente bilancio forzatamente x daldare le fatture. Mentre x le nuove quote la maggioranza purtroppo ha deliberato quanto chiesto dall'amministratore.
Fermo restando la ridiscussione dell'aumento quote da discutersi in una prossima assemblea..
Vi aggiornerò ad assemblea avvenuta.:-((

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Ok Jovis, attendiamo di avere tue notizie, in bocca al lupo! :)

Caro Jovis, mi raccomando...diplomazia ma fermezza.