Ristrutturazione e bonus mobili 2018

Salve a tutti,
sono in procinto di acquistare casa e vorrei sfruttare il bonus mobili 2018 (detrazione fiscale 50%) acquistati e destinati ad arredare la casa oggetto di ristrutturazione.
i lavori che dovrò fare nella casa sono sicuramente la sostituzione del rivestimento e dei sanitari del bagno (che di per se non danno diritto ad usufruire del bonus mobili, come da guida dell agenzia delle entrate, dovrei necessariamente "toccare" anche le tubazioni e migliorare quindi l'impianto) e spostare di circa 60 cm la parete divisoria tra soggiorno e camera da letto per recuperare un po di spazio nella zona giorno.
altra possibilità è quella di poter sostituire la caldaia con una nuova a condensazione (detrazione fiscale del 50 e non al 65% perché manutenzione straordinaria).
1- per quali di questi lavori è necessario l'intervento di un tecnico/geometra oppure è possibile una comunicazione tipo CIL per entrambi?
2- la sostituzione del piatto doccia e del cosiddetto "saliscendi" costituisce intervento sulle tubazioni?
3- come premessa, vorrei capire qual'è l'intervento più economico da eseguire che mi permette di accedere al bonus mobili?
Ringrazio tutti anticipatamente,vi allego per comodità anche la guida delle Agenzie dell'Entrate