Pressione della caldaia a condensazione

Buon giorno a tutti,
posseggo una caldaia a condensazione Ecoflam Bluette 104 cpr, della quale allego il circuito idraulico.
Quando la usavo in modalità inverno (quindi con il riscaldamento in funzione) l'acqua calda sanitaria ha iniziato a puzzare e ad assumere un colore marroncino.
In modalità estate questo non succedeva più e sia d'inverno che d'estata l'acqua fredda non aveva alcun problema.
La pressione dell'impianto è stabile su 3 - 3,5 bar (sia in inverno che in estate) e non scende neanche a caldaia spenta o provando a sfiatare un termosifone.
La pressione scende solo se apro un rubinetto dell'acqua calda, ma poi risale quando lo chiudo.
Ho pensato alla scambiatore sanitario o alla valvola a tre vie.
Volevo sapere se qualcuno poteva darmi qualche indicazione per riparare la caldaia ed in particolare per capire quale pezzo dovrebbe essere sostituito.
Grazie a chi vorrà rispondermi.
Dany60.