Ristrutturazione prima del rogito - 38860
Buongiorno,
vorrei approfittare della vostra cortesia per una domanda a cui non trovo risposta:
ho fatto un preliminare (regolarmente registrato) in cui si afferma che il proprietario, molto gentilmente, mi lascia le chiavi prima del rogito per consentirmi di effettuare lavori di ristrutturazione prima di entrare.
Nel compromesso non si parla di “immissione in possesso” ma solo di “consegna del bene immobile”.
Questi interventi possono usufruire del bonus detrazione o non ne ho diritto?
Grazie
vorrei approfittare della vostra cortesia per una domanda a cui non trovo risposta:
ho fatto un preliminare (regolarmente registrato) in cui si afferma che il proprietario, molto gentilmente, mi lascia le chiavi prima del rogito per consentirmi di effettuare lavori di ristrutturazione prima di entrare.
Nel compromesso non si parla di “immissione in possesso” ma solo di “consegna del bene immobile”.
Questi interventi possono usufruire del bonus detrazione o non ne ho diritto?
Grazie
Minerva. Ricerca discussioni per utenteMercoledì 29 Ottobre 2014, alle ore 23:02Sì, avendo firmato un preliminare hai diritto alle detrazioni fiscali.
- Minerva. Ricerca discussioni per utenteGiovedì 30 Ottobre 2014, alle ore 14:17Sì esatto non è un problema se le fatture sono state emesse prima del rogito, però devi rispettare determinate condizioni.
Ti riporto a tal proposito quanto scritto sulla guida dell'Agenzia delle Entrate:
Se è stato stipulato un contratto preliminare di vendita (compromesso), l’acquirente
dell’immobile ha diritto all’agevolazione se:
- è stato immesso nel possesso dell’immobile
- esegue gli interventi a proprio carico
- è stato registrato il compromesso. - Valeryi Ricerca discussioni per utenteGiovedì 30 Ottobre 2014, alle ore 15:47Il mio dubbio è proprio quella definizione di "immissione in possesso",
non riesco a capire cosa significhi esattamente.
Secondo te avere le chiavi e il permesso del proprietario di fare i lavori
equivale ad essere immesso in possesso?
Grazie mille, e poi giuro che non faccio più domande - Minerva. Ricerca discussioni per utenteLunedì 3 Novembre 2014, alle ore 18:52Sì, il fatto che il proprietario ti abbia dato le chiavi significa che c'è stata l'immissione in possesso.
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