Lavori balconi in condominio: quali detrazioni

Carissimi Esperti buongorno,
Vi pongo la mia questione in attesa di Vs. gradite risposte.
In luglio 2020 dai miei sottobalconi sono cadute parti intonaco, cemento e mattori, è stato necessario l'intervento dei Vigile del Fuoco per una prima messa in sicurezza, seguita dopo da spicconamento delle parti ammalorate e rimessa in sicurezza più drastica.
Il responso è di rifare completamente pavimenti dei balconi, sottobalconi e quant'altro necessario.
Interpellato l'amministratore alla ricerca di eventuali detrazioni, mi dice che il 110% non è possibile in quanto nel condominio ci sono delle irregolarità dovute agli attici che anche se abitati non hanno abitabilità in quanto solai ed i negozi al pianterreno sono in rimesse o garage anch'essi nabitabli.
Mi preoccupo, comincio a chiedere in giro, qualcuno dice che potrei avere il 90% come bonus facciate (magari), altri dicono che mi devo accontentare del 50%, ma che di sconti in fattura non se ne parla!
Cosa posso fare?, stanno davvero cosi le cose, possibile che non c'è un ditta che abbia la forza di fare un sconto in fattura?
Grazie