Difetto di pendenza dei tubi di scarico per cedimento terreno

Buongiorno,
nell’aprile del 2010 acquistavo un apt a piano terra con giardino nel quale insiste, interrata, la fossa biologica comune con il proprietario sovrastante.
La costruzione consta di 9 unità immobiliari distribuite tra piano terra e Primo piano.
Gli appartamenti erano tutti di nuova costruzione.
Per un difetto di pendenza dei tubi di scarico, causato probabilmente da un cedimento del terreno non visibile ad occhio nudo o da un lavoro fatto non a regola d’arte, si è creato uno schiacciamento del tubo e sostanzialmente le acque nere non defluiscono più efficacemente nella fossa, bensì risalgono fino a sgorgare dal mio WC.
Proprio perché lo sfogo più vicino è il mio WC, il proprietario del 1° Piano non risente del guasto, ed ovviamente, continua a scaricare l’acqua come se nulla fosse.
Vi lascio immaginare in che stato si riduce con notevoli danni economici e soprattutto morali.
Per risolvere il problema bisogna chiamare con cadenza mensile la ditta di spurghi per togliere l’intasamento dovuto all’accumulo di sporcizia “fisiologica” laddove vi è la strozzatura del tubo.
Ovviamente ho fatto fare una video ispezione dalla quale si evince chiaramente che vi è uno schiacciamento del tubo di scarico.
Premesso che il costruttore si rifiuta (anche sollecitato da raccomandate o da lettera di avvocato) a consegnare la decennale postuma che per legge deve dare all’acquirente, ho fatto più volte presente tramite mail e telefonate dell’esistenza del problema che, ovviamente, non è imputabile ad una cattiva conduzione dell’immobile.
Non mi ha mai risposto ed ha sempre rimandato il sopralluogo a data da destinarsi, sebbene gli abbia anche consegnato la video ispezione.
Proprio oggi, all’ennesimo ed estenuante sollecito, mi ha fatto mandare una mail da un geometra nella quale mi si dice che mi manderanno un preventivo.
Ma secondo il vostro prestigioso parere, è lecito tutto ciò?
Ma di quale preventivo parla se il danno è stato causato da un’errata costruzione?
A chi devo imputare le spese di ripristino?
E a chi quelle dello spurgo continuo del tubo?
Se dovessi fargli causa (prima o dopo il ripristino del danno) ho possibilità di vincerla addebitandogli tutti i costi (processuali e dei lavori) oltre che ai danni morali?
Grazie per il Vostro parere.
Cordialità