Silenzio assenso, agibilità e dintorni

Buongiorno, è vero che l'agibilità s'intende attestata anche nel silenzio dell'amministrazione comunale, ma il rilascio del certificato non ostacola l'esercizio del potere di dichiarare l'inagibilità d'un edificio o di parte di esso, ex art. 222 R.D. 27 luglio 1934 n. 1265 (art. 26 T.U. 380/2001). Il mio consiglio è quello di prestare massima attenzione, di pretendere delle garanzie contrattuali e d'esaminare con cura il fascicolo edilizio, collaudo statico compreso. Il venditore è una società, o, comunque, un imprenditore?

Buonasera, grazie per la risposta e per i riferimenti normativi. E' una fase delicata, perciò pretendiamo che sia tutto il più chiaro possibile. Abbiamo chiesto al proprietario di presentare una ulteriore richiesta al comune, dalla quale emerga che tutta la documentazione necessaria sia fisicamente presente nei loro uffici, volendo essere sicuri di poterla pure avere. Così ha fatto, perciò attendiamo risposta ufficiale dal comune. Ci sembra il minimo, dovendo acquistare, avere sicurezza sullo stato dell'immobile e sulla documentazione relativa. Il proprietario è un privato, ma a suo tempo affidò il suo terreno ad un'impresa che ha costruito l'appartamento in oggetto e gli altri adiacenti.
Grazie mille. Saluti

Torno a ripetermi, consiglio un'estrema cautela in sede di perfezionamento contrattuale, i rischi sono notevoli.